结论：物业停车管理费价格收取高于合同约定价，并不一定直接构成价格欺诈，但可能涉及违约行为，具体情况需结合合同条款、实际履行情况及相关法律规定综合判断。以下从不同角度为您详细分析：

1. 从合同法的角度：

   • 合同约定优先：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同是双方意思表示一致的产物，具有法律约束力。若物业合同中明确约定了停车管理费的价格，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么双方均应按照合同约定履行。
   • 违约行为：如果物业未经业主或物业使用人同意，擅自提高停车管理费价格，且该行为没有合同依据或法律依据，那么物业的行为可能构成违约。业主或物业使用人有权要求物业按照合同约定的价格收取费用，并有权要求物业承担因违约造成的损失。

2. 从价格欺诈的角度：

   • 价格欺诈的定义：价格欺诈通常指的是经营者利用虚假的或者使人误解的价格手段，诱骗消费者或者其他经营者与其进行交易的行为。这通常涉及故意隐瞒真实价格、虚构原价、虚假折扣等行为。
   • 不构成价格欺诈的情形：在物业停车管理费的情况下，如果物业只是单纯地提高了价格，而没有采用虚假的或者使人误解的价格手段，且该提高价格的行为有合理的依据（如成本上升、服务升级等），那么可能不构成价格欺诈。但物业需要承担举证责任，证明其提高价格的行为是合理的。
   • 可能构成价格欺诈的情形：如果物业在提高价格的同时，采用了虚假的或者使人误解的价格手段，如声称“因成本上升不得不提价”，但实际上成本并未上升，或者提价幅度远高于成本上升幅度，那么可能构成价格欺诈。

3. 从实际履行和救济途径的角度：

   • 实际履行：如果物业确实提高了停车管理费价格，且业主或物业使用人认为该行为不合理，可以首先与物业进行协商，要求物业按照合同约定的价格收取费用。
   • 救济途径：如果协商无果，业主或物业使用人可以向当地的房地产管理部门或价格主管部门投诉，要求相关部门对物业的行为进行调查和处理。同时，业主或物业使用人也可以考虑通过法律途径解决纠纷，如提起民事诉讼或申请仲裁。

建议：

• 审查合同条款：首先，建议您仔细审查物业合同中关于停车管理费的条款，了解合同约定的价格、调整机制以及违约责任等内容。
• 收集证据：如果物业确实提高了价格，且您认为该行为不合理，建议您收集相关证据，如合同、缴费凭证、物业通知等，以备后续维权之需。
• 及时沟通：与物业进行及时沟通，表达您的诉求和关切，尝试通过协商解决问题。
• 寻求法律帮助：如果问题无法通过协商解决，建议您及时咨询专业律师，了解您的法律权益和可能的救济途径。

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