针对您提出的“租赁合同拒收怎么处理”的问题，这通常指的是在租赁合同签订后，承租方拒绝接收租赁物或拒绝支付租金的情况。以下是我为您提供的详细处理步骤和建议：
一、确认合同效力与初步沟通
合同效力：首先，要明确租赁合同一经双方签字盖章即产生法律效力。即使承租方拒绝接收或支付租金，合同依然有效，除非合同中有特别约定或存在无效情形。
初步沟通：出租方应主动与承租方进行友好沟通，了解其拒绝接收或支付的具体原因。可能是承租方对租赁物有异议，或者存在其他误解或困难。通过沟通，可以尝试协商解决方案，如调整租赁物状态、延长接收期限或调整支付方式等。
二、发送书面通知与限定合理期限
发送书面通知：若口头沟通无果，出租方应发送书面通知给承租方，明确指出租赁合同的基本信息、租赁物的状态、承租方的拒绝行为及后果，并限定一个合理的期限（如3-5个工作日）要求承租方接收租赁物或支付租金。
合理期限的设定：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租方可以请求承租人在合理期限内履行其义务。这一期限应根据具体情况双方协商确定，并确保承租方有足够的时间来准备和履行。
三、依据法律及合同追究责任
查看违约责任条款：出租方应仔细审查租赁合同中关于承租方拒绝接收或支付租金的违约责任条款。若承租方违约，出租方可要求其承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。违约金的数额应按合同约定执行，但过高或过低的违约金可请求法院或仲裁机构调整。
行使解除权：若承租方在合理期限内仍未履行其义务，出租方有权根据《中华人民共和国民法典》的相关规定及合同约定行使解除权。出租方应书面通知承租方解除合同，并明确解除合同的原因、依据及具体日期。解除合同后，出租方有权要求承租方腾退租赁物并支付相关费用。
四、法律途径解决争议
申请仲裁：若租赁合同中约定了仲裁条款，出租方可向约定的仲裁机构提出仲裁申请。仲裁裁决具有法律效力，一方不履行时，另一方可向法院申请强制执行。
提起诉讼：若无仲裁条款或仲裁不成，出租方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。起诉时需准备充分的证据材料，如租赁合同、书面通知、沟通记录等。法院判决后，若承租方仍不履行，出租方可在规定时间内申请强制执行。
财产保全措施：在诉讼过程中，出租方还可根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，申请法院对承租人的财产采取保全措施，以确保判决能够得到有效执行。
五、特殊情况处理
在某些特殊情况下，如因第三人主张权利导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可能可以请求减少租金或不支付租金。此时，出租方应了解具体情况，并与承租人进行协商以达成解决方案。若协商无果，出租方仍可通过法律途径维护自身权益。
总结
处理租赁合同拒收的问题时，出租方应遵循法律法规和合同约定，通过沟通协商、发送书面通知、依据法律及合同追究责任及法律途径解决争议等步骤来维护自身权益。在整个过程中，出租方应妥善保留相关证据，确保行为合法合规。希望这些建议能对您有所帮助。