医疗用地可以协议出让吗-金尚江律师|法行宝
2026-04-11 医疗纠纷

您好,关于医疗用地是否可以协议出让的问题,我可以为您详细解答。

首先,根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《土地管理法实施条例》以及《协议出让国有土地使用权规定》等相关条例规定,国有土地使用权是可以通过协议方式出让的。对于医疗用地这类特殊用途的土地,在符合一定条件下,也是可以通过协议出让方式确定土地使用者的。

具体来说,当医疗用地属于商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地和工业用地以外的用途,且供地公告公布后同一宗地只有一个意向用地者时,就可以申请使用协议出让方式。医疗用地显然属于这类非经营性且特殊用途的土地,因此,在满足只有一个意向用地者的条件下,是可以申请协议出让的。

此外,我还找到一个具体的案例来进一步说明。南安市人民政府就曾批复同意以协议出让的方式提供一块土地给南安市海都医院,用于县域次中心迁建项目。该地块土地出让用途明确为公共管理与公共服务用地—医疗卫生用地(医院用地),土地使用年限为50年。这个案例充分说明了医疗用地在符合一定条件下是可以协议出让的。

当然,协议出让土地的价格也是有一定规定的。协议出让最低价不得低于新增建设用地的土地有偿使用费、征地(拆迁)补偿费用以及按照国家规定应当缴纳的有关税费之和。在有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的70%。协议出让底价则由市、县人民政府集体决策确定,且不得低于协议出让最低价。

综上所述,医疗用地在符合一定条件下是可以协议出让的。如果您有具体的医疗用地协议出让需求或疑问,建议进一步咨询当地国土资源管理部门或专业律师,以获取更详细和准确的信息。