房租压一付一在双方达成合意并签订书面合同的情况下，是合法的。以下是对此结论的详细阐述：
一、合法性基础
民事合同自由原则：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事合同的双方当事人有权自由协商约定合同内容，包括租金支付周期、押金数额及退还条件等。因此，“压一付一”作为租赁合同中的一项条款，只要双方当事人在平等自愿的基础上达成一致，即具有法律效力。
法律明确规定：
- 《中华人民共和国民法典》第五百零二条规定，依法成立的合同自成立时生效。同时，第四百九十条也明确了当事人采用合同书形式订立合同时，合同成立的条件。这些法律规定为房租“压一付一”的合法性提供了坚实的法律依据。
二、“压一付一”的具体含义与操作
“付一”的含义：
- “付一”指的是承租人每月支付一次租金，这是为了保障出租人能够按时获得租金收益。
“压一”的含义与目的：
- “压一”是指承租人在租房时需额外交纳一个月的房租作为押金。押金的主要目的在于确保承租人妥善使用房屋、按时履行合同义务，如按时支付租金、合理使用房屋设施设备、保持房屋整洁等。如果承租人在租赁期间没有违约行为，租赁关系结束时，出租人应按照约定将押金退还给承租人。
三、注意事项与风险提示
合同条款的公平性：
- 虽然“压一付一”本身合法，但如果租赁合同中对于押金退还等相关条款存在显失公平、不合理限制承租人权利等违反法律法规强制性规定的情形，那么这些条款可能被认定为无效。例如，合同约定无论何种情况押金都不予退还，这可能损害承租人的合法权益，这种条款将不具有法律效力。
合同签订与保管：
- 在签订租赁合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合相关法律法规的规定。同时，双方应保留好合同原件和支付凭证，以备日后维权之需。
押金退还条件：
- 承租人在租赁期满或提前解除合同时，有权要求房东退还押金，但前提是房屋设施无毁损、承租人已结清所有费用。如果房东无正当理由拒绝退还押金，承租人可以通过法律途径维护自己的权益。
四、实际案例与操作建议
实际案例：
- 在实际生活中，许多房东和承租人都选择“压一付一”的支付方式，这种方式既保障了房东的权益，也减轻了承租人的经济压力。只要双方在合同中明确约定了相关条款，并严格按照合同履行义务，就不会出现纠纷。
操作建议：
- 对于房东而言，在签订租赁合同时，应明确约定押金的金额、退还条件、支付方式等条款，并确保这些条款不违反法律法规的强制性规定。
- 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于押金退还的部分，确保自己的权益得到保障。同时，在租赁期间应合理使用房屋设施设备，保持房屋整洁，按时支付租金和费用，以避免产生不必要的纠纷。
综上所述，房租“压一付一”在双方达成合意并签订书面合同的情况下是合法的。但双方在签订合同时应谨慎审查合同条款的公平性，并确保合同内容的合法性。在租赁期间，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，以保障各自的合法权益。如果你有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。