房租押金不退是否合法，需根据具体情况和租赁合同来判断。以下是从不同角度为你详细分析的情况：
合法不退还押金的情形
合同明确约定且租户违约：
- 如果租赁合同中明确规定了租户在特定违约行为下，房东有权没收押金，并且租户确实违反了这些条款，那么房东不退还押金是合法的。例如，合同约定租户提前退租将丧失押金，若租户未到期即终止合同，房东有权依据合同不退还押金。
租户造成房屋损坏：
- 若租户在租赁期间对房屋及其附属设施造成了损坏，且维修或赔偿费用与押金相当或超出，房东可以用押金来抵偿损失。若费用超过押金，租户还需补足差额；若刚好相等，房东可不退还押金。
租户未结清相关费用：
- 如租户拖欠水电费、燃气费、物业费等，房东有权从押金中扣除相应金额以支付这些费用。扣除后若押金无余额，房东无需退还。
不合法不退还押金的情形
合同无相关约定或约定不明：
- 若租赁合同中未明确押金的退还条件、方式或根本未提及押金事宜，租赁期满后，租户已履行全部义务（如按时返还房屋、房屋无损坏、费用已结清等），房东应退还押金。无故不退还者，属不合法行为。
租户无违约行为：
- 租户严格遵守合同约定，未出现任何违约情况，租赁期满后房东以不合理理由拒绝退还押金，此行为不合法。自然损耗等非租户责任导致的房屋问题，不能作为扣除押金的理由。
解决建议
与房东协商：
- 首先，尝试与房东进行友好沟通，了解其不退押金的具体原因，并展示自己的诉求和证据，如房屋交付时的照片、视频等，以证明房屋状况良好且无违约行为。
寻求第三方协助：
- 若协商无果，可寻求房屋租赁中介机构、居委会/街道办事处或人民调解委员会的协助，利用他们的专业能力和经验促使房东退还押金。
向房屋管理部门投诉：
- 若第三方协助仍无法解决问题，可向当地房屋管理部门投诉，由其介入调查并处理押金退还问题。
发送书面通知：
- 在采取进一步法律措施前，向房东发送正式书面通知，明确要求退还押金的金额、依据及合理期限，并告知逾期将采取法律手段。通过EMS发送并保留快递底单和查询记录。
申请仲裁或提起诉讼：
- 若合同中约定了仲裁条款，或事后双方达成了书面仲裁协议，可向约定的仲裁机构申请仲裁。
- 若合同中没有约定仲裁条款，也无法达成仲裁协议，租客可直接向人民法院提起诉讼。在起诉前，需准备好起诉状和相关证据（如租赁合同、押金收据、房屋状况照片、沟通记录等），并按照被告人数提出副本。
在整个维权过程中，务必保留好所有相关证据，包括租赁合同、押金收据、聊天记录、房屋照片/视频、书面通知及邮寄凭证等。这些证据将在协商、调解、仲裁或诉讼中发挥关键作用，有助于你更好地维护自己的合法权益。
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