房租一年一交是合法的。在房产租赁领域，租金支付方式及周期主要由租赁双方通过协商确定，法律并未对租金支付周期作出强制性规定。以下是对此问题的详细分析：

法律背景

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。在房屋租赁合同中，双方有权自由约定租金支付方式、支付周期等条款，只要这些条款不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的。

2. 租金支付周期无限制：法律并未对租金支付周期作出具体限制，因此，租赁双方可以根据实际情况和需求，约定按月、按季、按年或其他周期支付租金。一年一交作为租金支付周期的一种，是合法且可行的。

实际操作建议

1. 明确约定：在签订房屋租赁合同时，双方应明确约定租金支付方式、支付周期、支付时间等条款，以避免后续产生纠纷。例如，可以在合同中明确写明“租金每年支付一次，于每年XX月XX日前支付至出租人指定账户”。

2. 保留证据：承租人在支付租金时，应保留好支付凭证，如银行转账记录、收据等，以证明自己已按时支付租金。这有助于在发生纠纷时维护自己的合法权益。

3. 注意合同变更：如果租赁双方需要变更租金支付周期或其他合同条款，应及时协商并签订书面变更协议，以确保变更后的条款具有法律效力。

可能的法律后果

1. 若未按时支付租金：如果承租人未按照合同约定的时间支付租金，出租人有权要求承租人支付逾期租金及可能产生的违约金。在严重情况下，出租人还有权解除租赁合同并要求承租人承担违约责任。

2. 若合同条款违法：如果租赁合同中的租金支付周期或其他条款违反了法律、行政法规的强制性规定或违背了公序良俗，那么这些条款将被视为无效。此时，双方应根据法律规定重新协商并确定合法有效的合同条款。

综上所述，房租一年一交是合法的，但双方在签订租赁合同时应明确约定相关条款并保留好支付凭证。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。