“房租压二付三”这种支付方式本身并不直接涉及合法与否的问题，其合法性主要取决于租赁双方是否在合同中明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定。以下是对此问题的详细分析：
一、合同自由原则
在租赁关系中，合同自由原则是一项基本原则。这意味着租赁双方有权根据自己的意愿和协商结果，在合同中约定租金支付方式、支付时间等条款。因此，“压二付三”作为一种租金支付方式，如果双方在合同中明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么这种支付方式就是合法的。
二、法律法规的强制性规定
虽然合同自由原则允许租赁双方约定租金支付方式，但这种约定必须遵守法律法规的强制性规定。例如，如果法律法规对租金支付方式有特别规定，或者对租金支付时间、金额等有限制性要求，那么租赁双方的约定必须符合这些规定。然而，就目前我所了解的法律法规而言，并没有对“压二付三”这种支付方式作出明确的禁止性规定。
三、实际操作中的注意事项
合同条款的明确性：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金支付方式、支付时间等条款，以避免后续产生纠纷。如果采用“压二付三”的方式，应在合同中明确说明“压二”是指押金为两个月租金，“付三”是指每三个月支付一次租金。
押金的处理：押金是租赁关系中常见的一种保障方式，用于确保承租人按照合同约定履行义务。在租赁期满或合同解除时，出租人应按照合同约定退还押金。如果双方对押金的处理有争议，可以依据合同约定或相关法律法规进行解决。
法律法规的更新：虽然目前法律法规没有对“压二付三”作出明确禁止性规定，但法律法规是不断更新和完善的。因此，租赁双方在签订合同时，应关注相关法律法规的更新情况，以确保合同条款的合法性。
四、可能存在的风险
尽管“压二付三”这种支付方式本身并不违法，但如果出租人利用这种支付方式设置不合理的条款或陷阱，可能会损害承租人的利益。例如，出租人可能以“压二付三”为名，要求承租人支付过高的押金或租金，或者在合同中设置不合理的违约责任等。因此，承租人在签订合同时应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。
总结来说，“房租压二付三”这种支付方式本身并不违法，其合法性主要取决于租赁双方是否在合同中明确约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定。在实际操作中，双方应关注合同条款的明确性、押金的处理以及法律法规的更新情况等方面的问题。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。