结论：房产证上有人不同意租借合同，该合同的合法性及后续处理需分情况讨论。

1. 房产证上所有产权人均需同意租赁

• 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，如果房产证上登记了多个产权人，那么对于房产的处置（包括租赁）通常需要所有产权人的共同同意。这是基于物权法的共有原则，即共有物的管理和处分需经全体共有人同意，除非共有人之间另有约定。
• 合法性分析：若房产证上有人不同意租借合同，而该合同未经其同意即签订，那么该合同在法律上可能存在效力瑕疵，具体取决于未同意产权人的比例和共有人之间的约定。如果未同意的产权人占少数，且共有人之间没有特别约定需要全体同意才能出租，那么合同可能仍然有效，但未同意的产权人可能有权要求赔偿或采取其他法律措施。如果未同意的产权人占多数或共有人之间约定需要全体同意才能出租，则该合同可能因缺乏必要同意而无效。
• 建议：在签订租赁合同前，应确保获得所有产权人的同意，并保留相关证据（如书面同意书）。如果已签订合同但存在不同意的情况，应尽快与未同意的产权人协商，争取获得其同意或达成其他解决方案。

2. 房产证上部分产权人同意租赁，但存在争议

• 法律背景：即使房产证上只有部分产权人同意租赁，如果这部分产权人能够代表全体产权人的意志（如基于共有人之间的约定或授权），或者未同意的产权人无法证明其不同意对合同效力的影响，那么合同仍然可能被认定为有效。
• 合法性分析：在这种情况下，合同的合法性取决于共有人之间的内部关系和约定。如果未同意的产权人能够证明其不同意对合同效力产生了实质性影响，或者共有人之间没有明确的约定或授权，那么合同可能面临效力争议。
• 建议：对于存在争议的租赁合同，建议尽快通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在协商过程中，可以寻求第三方调解机构的帮助；如果协商无果，可以考虑向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决合同的效力。

3. 房产证上产权人变更或存在其他特殊情况

• 法律背景：如果房产证上的产权人发生变更（如通过买卖、继承等方式），或者存在其他特殊情况（如房产被查封、抵押等），那么租赁合同的合法性也可能受到影响。
• 合法性分析：在产权人变更的情况下，新的产权人是否受原租赁合同的约束取决于变更时是否通知了承租人以及承租人是否同意继续履行合同。在房产被查封、抵押等特殊情况下，租赁合同的效力可能受到限制或需要满足特定条件才能继续履行。
• 建议：在产权人变更或存在其他特殊情况时，应及时与相关方沟通并了解具体情况。如果可能的话，可以签订补充协议或重新签订租赁合同以明确各方的权利和义务。如果无法达成一致意见，可以考虑通过法律途径解决争议。

后续行动建议：

• 收集证据：保留与租赁合同相关的所有证据（如房产证、租赁合同、同意书、沟通记录等），以便在需要时证明自己的权益。
• 咨询专业律师：如果对于租赁合同的合法性或后续处理存在疑问或争议，建议咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。作为专业律师，我可以为你提供详细的法律分析和解决方案。
• 协商解决：在可能的情况下，尽量通过协商的方式解决争议，以减少法律成本和时间成本。
• 考虑法律途径：如果协商无果或争议无法通过协商解决，可以考虑通过法律途径（如诉讼、仲裁等）来维护自己的权益。