结论前置：在租房合同中，合同人（即房东或出租人）是否有权决定住人，需根据合同具体条款及法律规定综合判断。一般情况下，房东有权决定房屋的出租对象，但需遵守法律法规，不得侵犯他人合法权益或违反公序良俗。以下从不同角度详细分析：

一、合同自主权角度

1. 合同约定优先：租房合同是双方自愿达成的协议，合同内容应受法律保护。如果合同中明确约定了房东有权决定住人，或者对租客的居住人数、居住条件等有具体限制，那么房东有权依据合同行使相关权利。
2. 合同未约定或约定不明：如果合同中没有明确约定房东有权决定住人，或者约定不明确，那么房东的权利将受到一定限制。此时，房东不能随意决定住人，而应与租客协商一致，或者依据相关法律法规和公序良俗来处理。

二、法律法规角度

1. 合法居住权：根据《民法典》等相关法律法规，租客在租赁期间享有合法居住权。房东不得无故干涉租客的正常居住，包括不得随意决定住人或限制租客的居住人数（除非合同中有明确约定或法律法规另有规定）。
2. 禁止歧视性条款：房东在决定住人时，不得违反法律法规，设置歧视性条款，如基于种族、性别、宗教等因素拒绝出租或限制居住。这种行为不仅违法，也违背了公序良俗。
3. 公共安全与卫生：虽然房东有权决定住人，但也有义务确保房屋的安全与卫生。如果租客的居住人数过多，导致房屋存在安全隐患或卫生问题，房东有权要求租客减少居住人数或采取其他措施予以改善。

三、实际操作建议

1. 明确合同条款：在签订租房合同时，双方应明确约定房东是否有权决定住人，以及具体的居住人数、居住条件等。这样可以避免后续因理解不一致而产生的纠纷。
2. 协商处理：如果合同中没有明确约定或约定不明确，房东和租客应通过协商来处理。双方可以就居住人数、居住条件等问题进行友好沟通，寻求双方都能接受的解决方案。
3. 寻求法律帮助：如果双方无法协商一致，或者房东的行为涉嫌违法或侵犯租客的合法权益，租客可以向相关部门投诉或寻求法律帮助。例如，可以向当地房管部门或消费者协会投诉，或者向法院提起诉讼。

举例说明：假设房东与租客签订的租房合同中明确约定，房东有权决定房屋的出租对象，且租客不得擅自转租或增加居住人数。那么，在这种情况下，房东有权决定住人，并可以依据合同条款拒绝租客的转租或增加居住人数的请求。但如果合同中没有明确约定，或者房东的行为违反了法律法规或公序良俗，那么房东的决定可能无效，甚至可能面临法律责任。

最后提醒：在处理租房合同中的住人问题时，双方应保持理性与沟通，尊重对方的合法权益，共同维护良好的租赁关系。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。