核心结论：面对集体土地房屋在未签订协议且未获补偿的情况下被开发商拆除，您可以通过以下途径维护自身合法权益。

1. 确认拆除行为的合法性
   首先需明确开发商的拆除行为是否具备合法依据。根据《土地管理法》及《国有土地上房屋征收与补偿条例》（若涉及集体土地转国有），征收土地或房屋需履行法定程序，包括：

   • 取得省级政府或国务院的征地批文；
     
   • 发布征收公告并公示补偿方案；
     
   • 与被征收人签订补偿协议或作出补偿决定；
     
   • 申请法院强制执行（若被征收人拒不搬迁）。
     若开发商未履行上述程序即强行拆除，其行为涉嫌违法，您有权追究其法律责任。

2. 收集关键证据
   立即固定以下证据以支持后续维权：

   • 房屋权属证明：如土地使用证、房产证、建房审批文件等，证明您对房屋的合法所有权；
     
   • 拆除现场证据：照片、视频记录拆除过程及房屋原状，显示无协议、未补偿的事实；
     
   • 沟通记录：与开发商、村委会或政府部门的协商记录（如录音、短信、邮件），证明您曾主张权利但未获回应；
     
   • 证人证言：邻居或目击者出具的书面证词，佐证拆除行为的发生及程序违法性。

3. 选择维权路径
   根据具体情况，您可采取以下措施：

   • 行政投诉：向当地自然资源部门、住房和城乡建设部门或综合执法局举报开发商的违法行为，要求立案调查并责令恢复原状或赔偿；
     
   • 刑事报案：若拆除行为伴随暴力、威胁或故意毁坏财物，可能涉嫌故意毁坏财物罪或非法侵入住宅罪，可向公安机关报案；
     
   • 民事诉讼：以开发商为被告提起侵权之诉，主张房屋价值损失、搬迁费用、临时安置费等赔偿（需通过评估确定具体金额）；
     
   • 行政诉讼：若政府部门参与或默许拆除，可起诉其行政不作为或违法批准行为，要求确认拆除违法并赔偿。

4. 申请财产保全与先予执行
   为防止开发商转移资产或证据灭失，您可在诉讼中申请法院冻结其银行账户、查封等值财产；若因拆除导致生活困难，可申请先予执行部分补偿款以解燃眉之急。

5. 注意事项

   • 时效性：行政诉讼需在知道拆除行为之日起6个月内提起，民事诉讼时效为3年，逾期可能丧失胜诉权；
     
   • 避免冲突：切勿与开发商发生直接肢体冲突，防止被反诉“妨碍公务”或“寻衅滋事”；
     
   • 专业协助：集体土地征收案件涉及土地管理法、行政强制法等多部法律，建议委托律师协助调查取证、制定诉讼策略。

行动建议：立即联系律师梳理证据链，优先通过行政投诉或刑事报案施加压力，同步准备民事诉讼材料。若开发商存在明显程序违法，您有较大概率通过法律途径获得合理补偿。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作细节。