结论：居间费是否可以向业主单位主张，需根据居间合同约定、实际履行情况及法律规定综合判断，具体分以下两种情形分析：

1. 若居间合同明确约定由业主单位支付居间费
   根据《民法典》第九百六十三条，居间人促成合同成立的，委托人应按约定支付报酬。若您与业主单位签订的居间合同中明确约定了居间费金额、支付条件及支付主体（即业主单位），且您已实际促成业主单位与第三方签订合同，则您有权直接向业主单位主张居间费。此时需注意：

   • 合同需为双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形；
     
   • 需保留促成合同成立的证据（如沟通记录、签约文件等）；
     
   • 若业主单位拒付，可通过诉讼或仲裁要求其履行合同义务。

2. 若居间合同未约定或约定由第三方支付居间费

   • 若实际由业主单位受益：根据《民法典》第九百六十四条，居间人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。若您虽未直接促成合同，但为业主单位提供了实质性服务（如带看、谈判等），且业主单位实际通过您的服务获得利益，可尝试主张必要费用补偿，但需举证服务内容与费用合理性。
     
   • 若合同相对方为第三方：若居间合同是与第三方签订（如承租人、购房者），则居间费原则上应由第三方支付。此时向业主单位主张可能缺乏合同依据，但若业主单位自愿支付或存在其他约定（如业主单位承诺代付），则可主张。

实务建议：

• 签订居间合同时，务必明确约定居间费金额、支付主体及条件，避免口头约定；
  
• 保留服务过程中的证据（如微信记录、邮件、带看确认单等），以证明您已履行居间义务；
  
• 若业主单位拒付，可先发送律师函催告，若仍无果，及时启动诉讼或仲裁程序。
  

如有具体合同或纠纷细节，可进一步向我说明，我会为您分析具体风险点及应对策略。