结论：外地中介公司在本地从事业务且无分支机构，与委托人签订中介服务合同的情况，通常适用属地管理原则，但具体还需结合合同内容、业务性质及实际履行地等因素综合判断。

1. 属地管理原则的适用

属地管理原则，即根据业务发生地或合同履行地的法律法规进行管辖。在外地中介公司在本地从事业务且无分支机构的情况下，若合同的主要履行地（如中介服务的提供地、交易达成地等）在本地，那么根据属地管理原则，本地的法律法规将对该合同纠纷具有管辖权。这意味着，如果发生纠纷，委托人可以选择在本地法院提起诉讼，适用本地的相关法律法规。

2. 合同内容的影响

合同内容也是判断管辖权的重要因素。如果中介服务合同中明确约定了纠纷解决方式（如仲裁或诉讼）以及管辖法院或仲裁机构，那么应优先遵循合同中的约定。例如，如果合同中约定了由外地法院管辖，那么即使业务主要在本地进行，也可能需要遵循该约定，在外地法院解决纠纷。但需要注意的是，这种约定不得违反法律法规的强制性规定，如级别管辖和专属管辖等。

3. 业务性质与实际履行地的考量

除了合同内容外，业务性质和实际履行地也是判断管辖权的关键。如果中介服务涉及的是不动产交易（如房屋买卖），那么根据《民事诉讼法》的相关规定，不动产纠纷应由不动产所在地法院专属管辖。这意味着，即使中介公司是外地的，且合同中未明确约定管辖法院，委托人仍需在不动产所在地（即本地）法院提起诉讼。

4. 实际案例与司法实践

在实际案例中，法院通常会综合考虑合同内容、业务性质、实际履行地以及双方当事人的实际情况等因素，来判定管辖权。例如，如果中介公司虽然在外地注册，但长期在本地从事业务，且合同的主要履行地也在本地，那么法院很可能会认定本地法院具有管辖权。

5. 建议与风险提示

• 明确合同条款：在签订中介服务合同时，建议明确约定纠纷解决方式和管辖法院或仲裁机构，以避免未来可能出现的管辖权争议。
• 了解当地法律法规：在从事跨地区业务时，中介公司应了解并遵守当地的法律法规，以确保业务的合法性和合规性。
• 寻求专业法律帮助：如果发生纠纷或面临管辖权争议，建议及时寻求专业律师的帮助，以便更好地维护自身权益。

最后，如果你在中介合同纠纷方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。作为专注于合同纠纷领域的律师，我将为你提供专业、全面的法律服务。