核心结论：自家煤屋被他人占用，您可以通过协商、向基层组织求助、提起民事诉讼或报警（若涉及违法行为）等方式来维护自身权益。以下是具体分析：

1. 协商解决

   • 法律依据与合理性：根据《民法典》中关于物权保护的相关规定，您作为煤屋的所有权人，有权要求占有人停止侵害、返还财产。协商是解决此类纠纷最直接、成本最低的方式。
   • 操作建议：您可以先与占用人进行友好沟通，明确告知其煤屋的所有权归属，并要求其立即停止占用行为，腾退煤屋。在协商过程中，注意保留好相关证据，如沟通记录、现场照片等，以备后续需要。

2. 寻求基层组织帮助

   • 适用场景：如果协商无果，或者占用人态度强硬，不愿配合，您可以考虑向当地的居民委员会、村民委员会或者物业管理公司等基层组织寻求帮助。
   • 操作建议：向基层组织反映情况，请求他们介入调解。基层组织通常具有一定的权威性和公信力，他们的介入往往能够促使双方达成和解，解决纠纷。

3. 提起民事诉讼

   • 法律依据与必要性：如果协商和基层组织调解均无法解决问题，您有权向人民法院提起民事诉讼，要求占用人返还煤屋并赔偿因此造成的损失。
   • 操作建议：在提起诉讼前，您需要准备好相关证据，如煤屋的所有权证明、占用事实的证据等。同时，建议您咨询专业律师（即向我咨询），了解诉讼流程和注意事项，以确保诉讼的顺利进行。

4. 报警处理（如涉及违法行为）

   • 适用场景：如果占用人不仅拒绝腾退煤屋，还存在破坏煤屋设施、威胁您人身安全等违法行为，您应当立即报警。
   • 操作建议：向警方详细陈述事实经过，提供相关证据，请求警方依法处理。警方会根据具体情况对占用人进行警告、罚款或者拘留等处罚，以维护您的合法权益。

额外提醒：在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为导致矛盾升级。同时，注意保护好自己的安全和财产安全，如有需要，可以及时寻求法律援助或警方帮助。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，欢迎随时向我咨询。