当发现别人霸占您的自建房时，这确实构成了无权占有，侵犯了您对房屋的合法权益。为了有效维护自己的权益，您可以按照以下步骤逐步处理：

1. 前置沟通协商

   • 尝试友好沟通：首先，与占有人进行友好、冷静的沟通，了解其占用房屋的具体原因和意图。这一步至关重要，因为它可能帮助双方快速找到问题的根源，并寻求和解的途径。
   • 若对方是误占：向其出示房屋产权证明等文件，明确表明其占用行为的不合法性，要求其立即搬离。例如，您可以说：“这是我的自建房，我有房产证为证，请您尽快搬离。”
   • 若存在误解或纠纷：如租金、费用等问题，双方可在平等自愿的基础上协商解决，如续租、调整费用等，并考虑重新签订相关协议。例如，如果对方认为您欠其租金，您可以提出查看相关证据，并协商一个合理的解决方案。

2. 发送正式书面通知

   • 若初步沟通无果，您应向占有人发送一份包含详细信息的书面通知，正式要求其限期搬离。书面通知应包括以下内容：
     • 双方的身份信息，包括姓名、联系方式及房屋产权证明等。
     • 房屋的具体地址、面积及产权状况。
     • 明确合理的搬离期限，通常建议为15天至30天。例如，您可以在通知中写明：“请于收到本通知之日起30日内搬离该房屋。”
     • 法律后果的警示，即逾期不搬将采取进一步的法律措施。例如，您可以写明：“若逾期未搬离，我将通过法律途径维护自己的权益。”
   • 书面通知应通过可追踪的方式送达，如邮寄，并妥善保留送达凭证，如邮寄回执或短信通知截图等。

3. 寻求第三方调解

   • 在沟通协商和书面通知均未能解决问题的情况下，您可以寻求第三方的协助进行调解。这可能包括：
     • 向当地社区居委会、物业管理部门反映情况，请求他们介入调解。他们可能能够提供中立的意见，并帮助双方达成和解。
     • 向人民调解委员会申请正式调解，利用调解的灵活性和非强制性特点，寻求双方都能接受的解决方案。调解委员会通常会安排专业的调解员来协助双方沟通，并尝试找到一个双方都能接受的解决方案。

4. 法律手段介入

   • 若上述努力均未奏效，您应考虑通过法律途径来维护自己的权益：
     • 收集证据：确保收集充分的证据来证明您对房屋的所有权以及占有人的侵占行为，包括但不限于房产证、购房合同、现场照片、视频记录、沟通记录及书面通知等。这些证据将在后续的法律程序中起到关键作用。
     • 提起诉讼：向房屋所在地的人民法院提起民事诉讼，要求占有人停止侵占、搬离房屋并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要提供确凿的证据来支持自己的主张。法院将根据事实和法律来判决案件，并保护您的合法权益。
     • 申请强制执行：若法院判决占有人搬离但其拒不执行，您可以向法院申请强制执行。法院将通过一系列法律手段，如查封、拍卖等，来强制占有人履行判决。这将确保您的权益得到最终的实现。

5. 报警处理

   • 在某些情况下，占有人的行为可能构成非法侵入住宅等违反治安管理的行为，甚至触犯刑法。例如，如果占有人使用暴力或威胁手段拒绝搬离，或者长期非法占用并造成房屋损坏等严重后果。此时，您应立即报警，由公安机关介入调查处理。若占用者的行为构成犯罪，将依法追究其刑事责任。

在整个处理过程中，请务必保持冷静和理智，避免与占有人发生冲突或采取过激行为。同时，如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供准确的法律建议和指导。