首先，对于您遇到的煤屋被霸占不腾空的问题，我可以理解您的困扰。以下是我为您提供的建议：

1. 明确产权与借用关系：

   • 首先，确保您拥有该煤屋的合法产权或使用权。这是解决问题的基础。
   • 接着，回顾您与借用者之间的借用关系，是否有明确的借用协议或口头约定，以及借用期限等。

2. 与借用者沟通：

   • 尝试与借用者进行友好沟通，了解其不腾空的原因，并表达您的诉求。
   • 如果双方能够达成共识，可以签订一份协议，明确腾空的时间和方式。

3. 法律途径解决：

   • 如果沟通无果，您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 您可以向当地法院提起民事诉讼，要求借用者腾空并返还煤屋。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明您的产权和借用关系，以及借用者拒不腾空的事实。
   • 法院会根据事实和法律规定，作出相应的判决。如果判决支持您的诉求，借用者必须履行判决，否则您可以申请强制执行。

4. 考虑其他因素：

   • 在采取法律行动之前，您也可以考虑是否有其他因素影响了借用者的行为，如经济困难、家庭矛盾等。如果是这些因素导致的，您可以尝试提供适当的帮助或解决方案。
   • 同时，您也需要评估采取法律行动的成本和效益，确保您的决策是合理的。

综上所述，对于煤屋被霸占不腾空的问题，您可以先通过沟通尝试解决；如果沟通无果，再考虑通过法律途径来维护自己的权益。在整个过程中，您需要保持冷静和理性，避免采取过激的行为。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问。