房东不履行合同自行违约在先，主要涉及《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的相关规定。具体来说，可以从以下几个角度进行分析：
违约行为的认定：
- 根据《民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 房东不履行合同义务，即构成违约行为，需要承担相应的法律责任。
违约责任的承担方式：
- 继续履行：如果房东的违约行为不导致合同目的无法实现，承租人可以要求房东继续履行合同，如继续提供租赁房屋等。
- 采取补救措施：如果房东的违约行为导致合同履行存在瑕疵，承租人可以要求房东采取补救措施，如修复房屋设施等。
- 赔偿损失：如果房东的违约行为给承租人造成了损失，承租人可以要求房东赔偿损失，包括直接损失和间接损失。直接损失如租金损失、搬家费用等；间接损失如因房屋无法正常使用而导致的营业损失等。
违约金的适用：
- 如果租赁合同中约定了违约金条款，房东违约时，承租人可以要求房东按照约定支付违约金。但需要注意的是，违约金的数额应当合理，不得过高或过低。如果违约金过高或过低，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以调整。
合同解除权：
- 根据《民法典》第五百六十三条：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；…” 如果房东的违约行为导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同，并要求房东承担违约责任。
法律建议：
- 作为承租人，在面对房东违约时，首先应当与房东进行协商，尝试通过友好方式解决问题。
- 如果协商无果，承租人可以收集相关证据，如租赁合同、付款凭证、房东违约的证据等，向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，要求房东承担违约责任。
- 在诉讼或仲裁过程中，承租人应当注意保护自己的合法权益，避免因为证据不足或法律程序不当而遭受损失。
可能法律后果：
- 如果房东被认定存在违约行为，可能需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失或支付违约金等法律责任。
- 如果房东的违约行为导致合同解除，房东还可能需要承担因合同解除而产生的其他法律责任，如退还剩余租金、赔偿承租人因搬家而产生的费用等。
希望以上分析能对你有所帮助。如果你在房产租赁过程中遇到任何法律问题，都可以直接向我咨询。