结论前置：在厂房租赁未到期而房东欲卖房并终止合同的情况下，租户不同意是合理的，且租户有权要求继续履行合同或获得相应的赔偿。

详细分析：

1. 合同法的保护：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同一旦成立并生效，即对双方当事人产生法律约束力。在租赁期限内，房东未经租户同意，不得单方面解除合同或变更合同内容。
   • 若房东欲卖房，这并不构成解除租赁合同的法定理由。除非租赁合同中有特别约定，或者房东能够证明卖房行为对租户造成了无法克服的障碍（如房屋被拆迁等），否则房东无权单方面终止合同。

2. 租户的权利：

   • 租户有权要求房东继续履行租赁合同，直至合同期满。在此期间，租户应继续支付租金，并享有房屋的使用权。
   • 若房东坚持卖房并终止合同，租户可以要求房东承担违约责任，包括赔偿因合同提前终止而给租户造成的损失，如搬迁费用、临时住宿费用、因新租赁房屋而产生的额外费用等。

3. “买卖不破租赁”原则：

   • 这是一个重要的法律原则，意味着在租赁关系存续期间，即使房屋所有权发生转移，原租赁合同对新的房屋所有人仍然具有法律效力。
   • 因此，即使房东将房屋卖给第三方，新的房屋所有人也必须继续履行原租赁合同，直至合同期满。租户有权继续居住在该房屋内，并按照原合同约定支付租金。

4. 实际操作建议：

   • 租户应首先与房东进行协商，明确表达不同意终止合同的立场，并要求房东继续履行合同或给予合理的赔偿。
   • 若协商无果，租户可以寻求法律援助或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
   • 在诉讼过程中，租户应提供充分的证据证明房东的违约行为以及自己因此遭受的损失，以便法院能够作出公正的判决。

后续行动建议：

• 租户应保留好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以备不时之需。
• 在与房东协商或诉讼过程中，租户可以寻求专业律师的帮助，以确保自己的权益得到充分保护。

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