结论：租房合同未到期时，房东通常不能随意终止合同，但在特定情况下，房东有权依据法定解除事由、约定解除事由或承租人违约行为来终止合同。以下是对这一问题的详细分析：
一、一般原则
租房合同是双方自愿达成的法律协议，一旦签订，双方都应遵守合同约定。在合同未到期的情况下，房东原则上不能随意终止合同，否则将构成违约，并需承担违约责任。这是基于民事活动中自愿原则和契约精神的基本要求。
二、法定解除事由
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以下情形构成法定解除事由，房东可以终止合同：
因不可抗力致使不能实现合同目的：
- 如地震、洪水等自然灾害导致房屋严重受损无法继续使用，或政府征收、拆迁导致租赁合同无法履行。在这些情况下，房东和租客都可以解除合同，且房东无需承担违约责任。
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务：
- 例如，房东明确表示不再出租房屋，或租客明确表示不再支付租金。若房东明确表示不再出租，且没有合理理由，则可能构成违约，但若租客存在严重违约行为，房东有权解除合同。
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行：
- 如租客未按约定时间支付租金，且在房东催告后仍未支付。此时，房东有权解除合同，并要求租客承担违约责任。
承租人不当使用租赁物：
- 如果租客未按约定的方法或未根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受损，房东可以解除合同并请求赔偿损失。例如，租客在房屋内加工危险化学品，严重破坏房屋结构和安全性。
承租人未经同意转租：
- 租客未经房东同意将房屋转租给第三人，房东发现后可以依法解除租赁合同。这是基于《民法典》第七百一十六条的规定。
三、约定解除事由
如果租房合同中明确约定了终止合同的特定条件，当这些条件成就时，房东有权解除合同。常见的约定解除事由包括：
租客拖欠租金达到一定期限：
- 合同通常会约定租金支付方式和时间，如果租客无正当理由逾期支付租金，并且达到合同约定的可解除合同的期限（如连续拖欠租金超过一定月数），房东可以行使合同解除权。
租客擅自改变房屋用途：
- 如将居住用房改作经营性用房，严重影响房屋的正常使用性质和房东预期收益，房东有权根据合同约定终止合同。
四、承租人违约行为
承租人的以下违约行为也赋予房东终止合同的权利：
未按时支付租金：
- 在房东催告后，承租人仍未在合理期限内支付租金。此时，房东有权解除合同，并要求承租人支付拖欠的租金及违约金。
违反租赁约定使用房屋：
- 如承租人违反约定方式使用租赁房屋，或进行违法活动。这些行为都严重违反了租赁合同的约定，房东有权解除合同。
五、法律后果与建议
法律后果：
- 如果房东无正当理由提前终止合同，将构成违约，需要承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。
- 如果房东因法定或约定事由终止合同，则无需承担违约责任，但应依法给予承租人相应的补偿（如因政府征收导致合同终止）。
建议：
- 作为租客，在面对房东提前终止合同的情况时，应首先查看租赁合同条款，了解双方的权利和义务。
- 积极与房东沟通协商，寻求合理的解决方案。如果协商无果且房东无正当理由解约，可以依据《中华人民共和国民法典》追究其违约责任。
- 在必要时，可以通过法律途径维护自己的合法权益，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
总结：租房合同未到期时，房东能否终止合同需根据具体情况分析。在大多数情况下，房东不能随意终止合同，除非存在法定解除事由、约定解除事由或承租人存在违约行为。如果你作为租客遇到了此类问题，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。