私房发生安全事故致人死亡，需根据事故性质、责任主体及法律规定，分情况处理，具体如下：

1. 立即启动应急程序
   事故发生后，现场人员应第一时间报警（110/120），保护现场并抢救伤员。若涉及火灾、爆炸等，需同时联系消防部门。房主或管理者有义务协助救援，若因故意拖延或阻碍救援导致伤亡扩大，可能承担更重责任。

2. 明确责任主体与事故性质

   • 刑事责任：若事故因房主或管理者重大过失（如私拉电线、违规改造房屋结构）导致死亡，可能涉嫌过失致人死亡罪（《刑法》第233条）或重大责任事故罪（《刑法》第134条）。公安机关会立案侦查，最终由法院判决是否构成犯罪及量刑。
     
   • 民事赔偿：死者家属可依据《民法典》第1165条（过错责任原则）或第1198条（安全保障义务人责任），向房主、管理者或相关责任方（如施工方、物业）索赔。赔偿范围包括丧葬费、死亡赔偿金、被扶养人生活费等，具体标准按受诉法院所在地上一年度人均可支配收入计算。
     
   • 行政责任：若房屋存在违规建设、消防不达标等问题，住建、消防部门可能对房主或管理者处以罚款、责令整改、吊销许可证等行政处罚。

3. 处理流程与关键证据

   • 调查阶段：警方、应急管理部门会介入调查，出具《事故调查报告》，明确事故原因及责任比例。此报告是后续刑事、民事程序的核心证据。
     
   • 协商/诉讼：家属可与责任方协商赔偿，若协商不成，可向法院提起民事诉讼。诉讼时效为3年，自知道权利受损之日起计算。
     
   • 刑事程序：若构成犯罪，检察院会提起公诉，家属可提起刑事附带民事诉讼，要求赔偿（无需另行起诉）。

4. 特殊情形处理

   • 租客死亡：若房主未尽到安全保障义务（如未提供合格消防设施），需承担部分责任；若租客自身过错导致（如违规使用电器），房主责任可能减轻。
     
   • 施工事故：若死亡发生在装修、改造过程中，房主、施工方可能按过错比例分担责任（《民法典》第1172条）。
     
   • 第三方侵权：如因邻居违规行为导致事故，房主在赔偿后可向实际侵权人追偿（《民法典》第1203条）。

建议：事故发生后，责任方应积极配合调查，主动协商赔偿，避免矛盾激化；家属需保留医疗记录、现场照片、证人联系方式等证据，及时咨询律师以维护权益。若涉及复杂法律问题，可直接向我提问，我会结合具体案情提供详细方案。