结论：贷款逾期时，担保人是否能卖房子取决于多个因素，包括担保类型、是否已承担担保责任、房产是否已被查封或抵押等。以下是对这些因素的详细分析：

1. 担保类型：

   • 一般保证：在一般保证中，担保人享有先诉抗辩权，即债权人必须先向债务人追偿，在债务人财产不足以清偿债务时，才能向担保人追偿。因此，在贷款逾期初期，担保人通常无需立即承担还款责任，其房产也不会因此被直接处置。但若债务人确实无法偿还，且债权人通过法律途径要求担保人承担责任，担保人的房产则可能面临被处置的风险。
   • 连带责任保证：在连带责任保证中，担保人与债务人承担连带还款责任。一旦贷款逾期，债权人有权直接要求担保人承担还款责任。若担保人未能按时履行还款义务，其房产可能因债权人的申请而被法院查封、拍卖以偿还债务。

2. 是否已承担担保责任：

   • 如果担保人尚未承担担保责任，即尚未被债权人要求还款，那么其房产通常不会被直接处置。但担保人应意识到，随着债务人逾期时间的延长，债权人可能会采取法律手段追偿，届时担保人的房产将面临风险。
   • 如果担保人已经承担了担保责任，即已经向债权人还款或部分还款，那么其有权向债务人追偿。但在此过程中，担保人的房产是否会被处置取决于债务人的还款能力和债权人的追偿策略。

3. 房产是否已被查封或抵押：

   • 如果担保人的房产已经被债权人申请查封或抵押，那么在贷款逾期且担保人未能承担担保责任的情况下，房产很可能被法院拍卖以偿还债务。
   • 如果房产尚未被查封或抵押，担保人仍有机会通过协商、还款或其他方式避免房产被处置。

法律建议：

• 了解担保合同条款：担保人应仔细阅读担保合同，了解自己的担保类型、责任范围以及可能面临的法律后果。
• 与债权人沟通：在贷款逾期初期，担保人应积极与债权人沟通，了解债权人的追偿计划和要求，尝试协商解决方案，如延期还款、分期还款等。
• 寻求法律帮助：如果担保人面临房产被处置的风险，应及时寻求法律帮助，了解自己的权利和义务，以及可能的法律救济途径。

可能后果：

• 如果担保人未能承担担保责任，且房产被法院拍卖以偿还债务，担保人将失去房产所有权，并可能面临信用记录受损等后果。
• 如果担保人能够积极应对贷款逾期问题，与债权人协商解决方案并按时履行还款义务，则可能避免房产被处置的风险。

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