若发现银行贷款时买房手续存在虚假情况，贷款人可能面临合同无效、承担违约责任、被追究刑事责任（若构成犯罪）等后果，银行也会采取相应措施，同时可能涉及其他相关方的责任。以下从不同角度详细分析：
贷款人角度
- 合同效力问题
- 根据《中华人民共和国民法典》相关规定，如果贷款人通过虚假买房手续获取银行贷款，这种行为属于以欺诈手段订立合同。银行作为被欺诈方，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该贷款合同。一旦合同被撤销，自始没有法律约束力，贷款人需要返还因该合同取得的贷款本金及利息等。
- 例如，贷款人伪造购房合同、收入证明等文件，使银行基于错误认识发放了贷款。银行发现后，可以主张撤销合同，贷款人就要把已经拿到的贷款资金归还给银行。
- 违约责任
- 即使银行没有选择撤销合同，贷款人的虚假行为也违反了贷款合同中约定的如实告知义务等条款，构成违约。银行有权要求贷款人承担违约责任，这可能包括支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失等。
- 比如，贷款合同中明确规定贷款人应如实提供购房相关资料，若贷款人提供虚假手续，银行可以依据合同要求贷款人支付一定比例的违约金，并赔偿因贷款风险增加而额外支出的费用，如加强风控调查的费用等。
- 刑事责任风险
- 如果贷款人的虚假行为情节严重，可能构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》规定，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
- 例如，贷款人根本没有购房意图，只是通过伪造虚假买房手续骗取银行贷款用于个人挥霍或其他非法活动，且数额较大，就可能面临刑事处罚。
银行角度
- 贷款收回与风险防控
- 银行一旦发现贷款人买房手续虚假，会立即采取措施保障自身资金安全。除了上述提到的撤销合同要求返还贷款外，还会加强内部风险防控，对相关贷款审批流程进行审查，查找是否存在漏洞，防止类似情况再次发生。
- 比如，银行会对涉及该笔贷款的审批人员进行问责，同时完善贷款审批的审核标准和流程，增加对购房手续真实性的核查环节，如实地走访调查等。
- 信用记录影响
- 银行会将贷款人的虚假行为记录在个人信用报告中，这会对贷款人的信用状况产生严重影响。贷款人在未来再次申请贷款、办理信用卡等金融业务时，可能会因为不良信用记录而被银行拒绝。
- 例如，贷款人因为虚假买房手续被银行记录不良信用后，想要申请车贷，其他银行在查询其信用报告时，看到该不良记录，就可能拒绝为其发放车贷。
其他相关方角度
- 中介机构责任（如果有）
- 如果在贷款过程中有房地产中介机构参与，且中介机构明知贷款人买房手续虚假仍协助其办理贷款业务，中介机构可能需要承担相应的法律责任。这可能包括行政处罚，如工商行政管理部门对中介机构进行罚款、吊销营业执照等；如果给银行造成损失，还可能需要承担民事赔偿责任。
- 例如，中介机构帮助贷款人伪造收入证明等文件，银行因此遭受损失，银行可以要求中介机构赔偿部分或全部损失。
- 担保人责任（如果有）
- 若贷款有担保人，担保人可能也需要承担一定的责任。在贷款合同被撤销或贷款人无法偿还贷款的情况下，银行有权要求担保人按照担保合同的约定承担担保责任，如代为偿还贷款本息等。
- 比如，担保人在不知贷款人买房手续虚假的情况下为贷款提供了担保，当贷款人无法还款时，银行仍可以要求担保人承担担保责任，担保人在承担责任后，可以向贷款人追偿。
如果你遇到了银行贷款买房手续虚假相关的问题，可以直接向我咨询，我会为你提供更详细、准确的法律建议。