结论：商户是否需要承担责任，取决于具体的合同条款、双方协商情况以及相关法律规定。以下从不同角度进行分析：

1. 合同条款角度：

   • 如果商户与原租户（或新潜在租户）之间已经签订了租赁合同或意向书，并且其中明确规定了违约责任、解约条件等条款，那么当对方不租时，商户可以根据合同条款来追究对方的违约责任，或者按照合同约定的解约程序来处理。
   • 如果合同中没有明确规定相关条款，或者规定不明确，那么商户可能需要与对方进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。

2. 协商与沟通角度：

   • 在对方表示不租之后，商户应首先尝试与对方进行友好沟通，了解对方不租的具体原因，看是否可以协商解决，比如调整租金、租赁期限等条件，以促成租赁合同的签订。
   • 如果协商无果，商户可以考虑是否需要采取法律手段来维护自己的权益，比如起诉对方违约或要求赔偿损失等。但在此之前，建议商户先评估诉讼的成本和收益，以及胜诉的可能性。

3. 法律规定角度：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于租赁合同的规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。如果对方在签订租赁合同后无正当理由不履行合同义务，商户有权要求对方承担违约责任。
   • 同时，商户也应注意，如果自己在租赁过程中存在过错或违约行为，比如未按时交付租赁物、租赁物存在瑕疵等，那么对方也有权要求商户承担相应的责任。因此，商户在处理此类纠纷时，应首先审视自己的行为是否符合合同约定和法律规定。

4. 实际损失与赔偿角度：

   • 如果商户因为对方不租而遭受了实际损失，比如已经为租赁做了前期准备（如装修、广告宣传等）而产生了费用，那么商户可以要求对方赔偿这些实际损失。但需要注意的是，商户应提供充分的证据来证明这些损失的存在和金额。
   • 如果双方无法就赔偿金额达成一致，商户可以通过法律途径来寻求公正的裁决。

建议：

• 商户在处理此类纠纷时，应保持冷静和理性，避免情绪化决策。
• 商户应仔细审查租赁合同和相关法律法规，了解自己的权利和义务。
• 如果可能的话，商户可以寻求专业律师的帮助，以更准确地评估自己的法律地位和维权策略。

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