核心结论：通过中介和房东签租房合同后家电出现问题，可按以下不同情况处理。
合同有明确约定
- 查看条款内容：仔细研读租房合同中关于家电维修、保养责任的条款。如果合同明确规定在租赁期间家电出现故障由房东负责维修或更换，那么你可以直接依据合同要求房东履行义务。比如合同中写明“租赁期间，房屋内所有家电设备（包括但不限于冰箱、空调、洗衣机等）出现非人为损坏的故障，房东应在接到租客通知后的[X]个工作日内安排维修或更换”，这种情况下房东就有明确的责任。
- 通知房东并留存证据：按照合同约定的方式及时通知房东家电出现的问题，最好采用书面形式，如短信、邮件等，并保留好通知的记录，以证明你已经履行了告知义务。如果房东拒绝履行合同约定的责任，你可以凭借合同和相关证据，通过法律途径维护自己的权益，比如向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿你因家电问题遭受的损失，如自行维修的费用、因家电故障导致的生活不便产生的合理费用等。
合同无明确约定
- 判断家电故障原因：首先要确定家电出现问题的原因是正常使用损耗还是人为损坏。如果是正常使用过程中出现的自然损耗，根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。”在这种情况下，房东有义务对家电进行维修。例如，空调使用多年后制冷效果变差，经专业人员鉴定是正常老化导致的，房东就应负责维修。
- 与房东协商解决：在确定是正常损耗后，及时与房东沟通，说明家电的情况，要求房东安排维修。在协商过程中，要保持冷静和理性，明确表达自己的诉求，同时也要听取房东的意见和想法，争取达成一个双方都能接受的解决方案。比如可以协商由房东承担维修费用，或者在一定期限内完成维修等。
- 寻求中介协助：如果与房东协商不成，可以联系中介，让中介作为中间人进行协调。中介在租房交易中起到了一定的桥梁作用，他们有责任和义务协助解决租房过程中出现的问题。你可以向中介说明情况，提供相关证据，要求中介督促房东履行维修义务。
- 通过法律途径解决：如果经过协商和中介协调都无法解决问题，你可以考虑通过法律途径维护自己的合法权益。可以向当地的房屋租赁管理部门投诉，或者向法院提起诉讼。在诉讼过程中，你需要提供相关证据，如租房合同、家电故障的照片或视频、与房东和中介的沟通记录等，以证明房东有维修家电的义务且未履行该义务，要求房东承担相应的法律责任。
家电问题影响居住安全
- 立即采取措施：如果家电问题严重影响到居住安全，如电线老化可能导致火灾、燃气热水器故障可能引发一氧化碳中毒等，你要立即停止使用该家电，并采取必要的安全措施，如关闭电源、燃气阀门等，以防止事故的发生。
- 要求房东及时处理：及时通知房东家电存在的安全隐患，要求房东立即安排专业人员进行检修或更换。在这种情况下，房东有更紧迫的义务来保障租客的居住安全。如果房东拖延或拒绝处理，你可以向当地的消防部门、安监部门等相关机构举报，以促使房东尽快解决问题。
- 解除合同并索赔：如果房东未能及时处理安全隐患，导致你的生命健康受到威胁，你可以根据《中华人民共和国民法典》第七百三十一条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。”解除租房合同，并要求房东退还剩余租金和押金，同时赔偿你因解除合同遭受的损失，如搬家费用、临时居住费用等。