租房电器坏了应该谁负责维修，这主要取决于租赁合同中的约定以及电器损坏的具体原因。以下是对此问题的详细分析：
合同有明确约定的情况：
- 如果租赁合同中明确规定了电器维修责任的归属，比如写明“租赁期间，屋内电器故障由承租方负责维修”或“由出租方负责维修”，那么双方应严格按照合同约定执行。这种情况下，无论电器因何种原因损坏，维修责任都已明确，避免了后续的纠纷。
合同无约定或约定不明确的情况：
- 自然损耗或正常使用导致损坏：在正常使用过程中，因自然损耗（如电器老化、零部件磨损）或正常使用导致的损坏，通常应由出租方承担维修责任。因为出租方有义务保证出租房屋及其附属设施设备的正常使用状态。例如，空调因使用年限较长导致不制冷，这种情况下应由出租方负责维修或更换相关零部件。
- 承租人使用不当导致损坏：如果电器损坏是由于承租人使用不当、疏忽或故意行为造成的，如违规操作、超负荷使用等，则维修责任应由承租人承担。例如，承租人将功率过大的电器同时插在一个插线板上导致短路，致使电视损坏，承租人需承担维修或赔偿责任。
沟通与协商的重要性：
- 在电器出现故障后，承租人应及时通知出租方，并详细说明电器损坏的情况。双方应本着友好协商的原则，共同处理维修事宜。如果出租方不履行维修义务，且电器损坏影响到承租人的正常安全使用，承租人可以自行维修并要求出租方承担相应费用。但在此之前，承租人最好保留好维修凭证和费用支出的相关证据，以备不时之需。
合同约定的建议：
- 为了避免未来可能出现的纠纷，建议在签订租赁合同时，双方就电器的维修责任进行明确约定。这包括维修范围（如哪些电器属于维修范围）、维修方式（如由哪方负责联系维修人员）、维修费用（如由哪方承担维修费用）等细节。明确的合同约定可以为双方提供清晰的指导，减少后续的纠纷和误解。
针对合同约定的具体建议：
- 在合同中可以详细列举出租房屋内的电器清单，并明确每件电器的维修责任归属。
- 可以约定在电器出现故障时，承租人应及时通知出租方，并给出合理的通知期限（如24小时内）。
- 可以约定维修费用的承担方式，如由出租方承担全部维修费用，或由承租方承担因使用不当导致的维修费用等。
综上所述，租房电器坏了由谁负责维修是一个需要根据具体情况和合同约定来判断的问题。通过明确合同约定、及时沟通与协商以及合理使用电器，可以有效减少因此类问题而产生的纠纷。如果您在签订租赁合同或处理电器维修问题时遇到任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。