结论：针对您借给人家钱并用房产做抵押，但快到期了对方还不还的情况，您可以通过协商、诉讼或实现抵押权等途径来维护自己的权益。

详细分析：

1. 协商解决：

   • 首先，您可以尝试与借款人进行友好协商，了解其还款困难的原因，并尝试达成一个双方都能接受的还款计划。这种方式成本较低，且有助于维护双方的关系。

2. 诉讼途径：

   • 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径来解决问题。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。您有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还借款本金及逾期利息。
   • 在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明借款事实、抵押事实以及借款人的违约行为。这些证据可能包括借款合同、抵押合同、转账记录、催款记录等。

3. 实现抵押权：

   • 既然您与借款人之间设定了房产抵押，那么在借款人未履行还款义务的情况下，您有权依法实现抵押权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
   • 实现抵押权的具体流程可能包括与借款人协商折价、申请法院拍卖或变卖抵押房产等。在这个过程中，您可能需要寻求法院或相关机构的协助，以确保抵押权的顺利实现。

法律建议：

• 在采取任何行动之前，建议您先仔细审查借款合同和抵押合同中的条款，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果您对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到有效维护，建议您及时咨询专业律师（即我本人，张宏伟律师，专注于刑事辩护、经济纠纷、离婚、合同纠纷、土地纠纷、遗产继承、房产纠纷领域），以获取更具体的法律建议和帮助。
• 在处理此类纠纷时，请务必保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语攻击等不利于问题解决的方式。

可能后果：

• 如果您选择通过诉讼途径解决问题，并成功获得法院判决支持您的诉求，那么借款人将需要按照判决结果偿还借款本金及逾期利息。如果借款人仍不履行判决义务，您还可以申请法院强制执行。
• 如果您选择实现抵押权，并成功通过拍卖或变卖抵押房产获得价款，那么您将有权优先受偿。但需要注意的是，实现抵押权的过程可能较为复杂且耗时较长，您需要做好相应的准备和规划。