当您面临用房子抵押的贷款快到期却还不上的情况时，确实需要冷静应对并积极寻求解决方案。以下是我为您整理的详细应对策略：

一、首要步骤：与贷款机构沟通协商

1. 申请展期：

   • 您应尽快、主动地与贷款机构取得联系，坦诚地说明您当前的经济状况和还款困难。
   • 贷款机构为了降低不良贷款率，可能会根据您的实际情况考虑延长还款期限，即展期。但请注意，展期可能会产生一定的费用，并可能影响后续的利息计算方式，您需要对此有充分的了解。

2. 协商制定个性化还款计划：

   • 根据您的实际收入和支出情况，与贷款机构商讨并制定一个适合您的还款计划。
   • 还款计划可以包括减少每月还款额、逐步增加还款金额、先还利息后还本金等灵活方式。
   • 一旦双方达成一致，务必以书面形式确定下来，并严格按照新的还款计划履行还款义务。

二、备选方案：寻求亲友帮助

• 如果您无法从贷款机构获得展期或调整还款计划，可以考虑向亲朋好友求助。
• 向亲友借款需要基于良好的人际关系和信誉，同时确保您能够按时偿还，以免影响彼此的关系。

三、终极方案：出售或转让房产

1. 自行出售：

   • 如果您确实无力偿还贷款，且短期内无法解决还款问题，可以考虑将抵押的房产挂牌出售。
   • 出售所得款项应优先用于偿还贷款剩余本息。如果有剩余，则归您所有；如果不足，则需要您补足差额。
   • 在出售过程中，务必确保交易合法合规，并及时与贷款机构沟通相关事宜。

2. 转让给第三方：

   • 您还可以寻找愿意承接房产剩余贷款债务的买家。
   • 在经贷款机构同意后，办理债务转移和房产过户手续。
   • 这种方式既可以解决您的还款难题，又能让买家以较低的成本获得房产。

四、万不得已的情况：等待法院处置

• 如果上述方法均无效，且贷款到期后您未能按时还款，贷款机构可能会向法院提起诉讼。
• 法院在审理并判决后，会对抵押的房产进行拍卖、变卖等处置。
• 所得款项将首先用于偿还贷款本息、罚息及相关诉讼费用等。如果有剩余，则返还给您；如果不足，您可能需要承担额外的责任。
• 这种方式会对您的信用记录造成严重影响，未来可能难以获得金融机构的贷款支持，并可能面临无房可住的风险。

总结与建议

面对房子抵押贷款到期无法偿还的情况，我建议您首先保持冷静，并积极与贷款机构沟通协商，尝试申请展期或制定个性化还款计划。如果协商无果，您可以考虑向亲友求助或出售、转让房产。在万不得已的情况下，您应配合法院处置并承担相应后果。同时，我也建议您加强财务管理和风险意识，避免再次出现类似的还款问题。希望这些建议能对您有所帮助。