若用房子抵押贷款70万到期还不上，核心结论是需积极应对，避免房产被处置，可参考以下几种处理方式：

1. 与贷款机构协商
   • 申请贷款展期：主动与贷款银行或其他金融机构联系，说明自身目前的经济困境和还款困难的原因，诚恳地提出申请延长贷款期限。比如，原本贷款期限是1年，现在希望延长至2年或更长时间。贷款机构会根据借款人的信用状况、还款记录以及抵押房产的价值等因素综合评估是否同意展期。如果同意，借款人就可以获得更长的还款时间，从而缓解还款压力。
   • 调整还款计划：与贷款机构协商改变还款方式，例如将等额本息还款改为等额本金还款，或者根据自身收入情况制定新的还款计划，如每月还款金额适当降低，但延长还款周期。不过，调整还款计划可能会影响借款人的利息支出，需要仔细计算和权衡。
2. 寻求资金周转
   • 向亲友借款：向亲朋好友坦诚说明自己的情况，寻求他们的资金支持。这种方式相对灵活，还款期限和方式可以与亲友协商确定，而且一般不会产生高额的利息费用。但要注意，借款时要签订书面协议，明确借款金额、利息（如有）、还款时间等条款，避免日后产生纠纷。
   • 出售其他资产：如果除了抵押的房产外，还有其他有价值的资产，如车辆、贵重首饰、投资产品等，可以考虑出售这些资产来筹集资金偿还贷款。在出售资产时，要选择合法、正规的交易渠道，确保交易的安全和合法性。
   • 尝试新的融资渠道：例如，如果借款人有稳定的工作和收入，且信用状况良好，可以尝试申请其他低息的信用贷款来偿还抵押贷款。但要注意，新的融资可能会增加借款人的债务负担，需要谨慎评估自己的还款能力。
3. 考虑房产处置方式
   • 自行出售房产：如果经过努力仍无法偿还贷款，且不想让房产被贷款机构强制处置，可以自行寻找买家出售房产。在出售前，要与贷款机构沟通，了解提前还款的流程和要求，以及是否需要支付违约金等费用。自行出售房产的好处是可以掌握交易的主导权，争取更好的售价，但需要花费一定的时间和精力来寻找买家和办理相关手续。
   • 接受贷款机构的处置：如果借款人实在无力偿还贷款，也不愿意或无法自行出售房产，贷款机构有权按照合同约定对抵押房产进行处置，通常是通过拍卖的方式。拍卖所得款项将优先用于偿还贷款本金、利息和相关费用，如有剩余将退还给借款人；如果拍卖所得不足以偿还贷款，借款人仍需承担剩余债务的偿还责任。

在处理抵押贷款还不上的问题时，借款人要保持与贷款机构的良好沟通，积极采取措施解决问题，避免因逾期还款影响个人信用记录。如果对相关法律问题或处理方式存在疑问，可以直接向我咨询。