小区住房出租给公司使用，在符合相关法律法规和小区管理规定的情况下，是合法的。不过，这一行为涉及多个方面的法律考量，以下从不同角度为您详细分析：
一、法律法规层面
房屋用途变更：
- 根据《民法典》及相关规定，房屋的使用应当符合其规划用途。如果住宅小区的房屋规划用途为居住，而承租方（公司）计划将其用于办公，这可能涉及房屋用途的变更。
- 变更房屋用途通常需要经过相关部门的批准，并可能涉及土地用途的调整、规划许可的变更等手续。如果未经批准擅自改变房屋用途，可能面临行政处罚，甚至影响租赁合同的效力。
租赁合同效力：
- 租赁合同是出租人和承租人之间设立、变更、终止租赁关系的协议。只要租赁合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且双方意思表示真实，租赁合同即具有法律效力。
- 因此，如果小区住房出租给公司使用，且双方签订了合法有效的租赁合同，该合同在法律上是受保护的。
相邻权保护：
- 住宅小区的房屋通常用于居住，出租给公司使用可能会对其他业主的居住环境产生影响，如噪音、人流增加等。
- 根据《民法典》中关于相邻权的规定，业主在行使权利时不得损害其他业主的合法权益。因此，出租方和承租方应当考虑并尊重其他业主的权益，避免对小区环境造成不良影响。
二、小区管理规定层面
小区管理规约：
- 许多住宅小区都有管理规约，对房屋的使用、租赁等行为进行规范。这些规约可能包括禁止将住宅出租给公司使用、限制租赁期限、要求承租方遵守小区规定等内容。
- 出租方在出租房屋前，应当了解并遵守小区的管理规约，避免因违反规约而引发纠纷。
物业管理公司的规定：
- 物业管理公司通常负责小区的日常管理和服务工作，包括房屋租赁的管理。物业管理公司可能对出租房屋给公司使用有特定的要求或限制。
- 出租方在出租房屋前，应当与物业管理公司沟通并了解相关规定，确保租赁行为符合物业管理公司的要求。
三、实际操作建议
了解并遵守相关法律法规：
- 出租方在出租房屋前，应当了解并遵守相关法律法规，确保租赁行为的合法性。
与承租方签订合法有效的租赁合同：
- 租赁合同应当明确双方的权利和义务，包括房屋用途、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。
考虑并尊重其他业主的权益：
- 出租方和承租方应当考虑并尊重其他业主的权益，避免对小区环境造成不良影响。
与物业管理公司沟通并了解相关规定：
- 出租方在出租房屋前，应当与物业管理公司沟通并了解相关规定，确保租赁行为符合物业管理公司的要求。
总结来说，小区住房出租给公司使用，在符合相关法律法规和小区管理规定的情况下，是合法的。但出租方和承租方应当了解并遵守相关法律法规和小区管理规定，确保租赁行为的合法性和合规性。如果您在房产租赁方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。