购房物业服务协议书在符合法律规定的情况下是合法的。以下从不同角度为你详细分析：

合法性基础

1. 合同自由原则：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事主体有权依照自己的意愿订立合同。购房物业服务协议书作为业主与物业服务企业之间就物业服务事项达成的协议，只要双方意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是合法有效的。

2. 物业服务合同的法定要求：物业服务合同应当明确物业服务的内容、标准、费用等关键条款。只要购房物业服务协议书包含了这些必要内容，并且符合相关法律法规的规定，就具备了合法性。

合法性的具体表现

1. 双方主体适格：购房物业服务协议书的双方主体应当是具有相应民事行为能力的业主和物业服务企业。业主作为房屋的所有权人或使用权人，有权享受物业服务；物业服务企业则应当具备提供物业服务的资质和能力。

2. 内容合法合规：协议书的内容应当符合法律法规的规定，不得包含违法或违规的条款。例如，物业服务费用应当合理、透明，不得存在乱收费、高收费等情形；物业服务的内容应当符合行业标准或约定标准，不得存在服务不到位、质量不达标等问题。

3. 程序合法：购房物业服务协议书的订立程序也应当合法。例如，协议书的签订应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则；协议书的变更或解除也应当符合法律法规的规定和协议书的约定。

注意事项

1. 审查协议书内容：在签订购房物业服务协议书前，业主应当仔细审查协议书的内容，确保各项条款合法、合规、合理。特别是要注意物业服务费用、服务内容、服务标准等关键条款的约定。

2. 了解物业服务企业资质：业主在选择物业服务企业时，应当了解其资质和信誉情况。选择具有合法资质、良好信誉的物业服务企业，可以降低后续服务过程中的风险。

3. 保留相关证据：在签订和履行购房物业服务协议书过程中，业主应当保留好相关证据，如协议书、缴费凭证、服务记录等。这些证据在后续可能发生的纠纷中具有重要的证明作用。

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