物业买卖合同的合法性需根据具体情况判断，以下从不同角度为您详细分析：
一、合同主体资格
物业作为管理方：通常情况下，物业的职能是对小区内的建筑物及其附属设施进行管理和维护，提供诸如环境卫生维护、设施设备保养、安全防范等服务。物业本身并不具备对小区内房屋等主要不动产进行买卖交易的主体资格，因为物业不是房屋的所有权人，无权处分他人的房屋。如果物业未经授权签订房屋买卖合同，这种合同是违反法律规定的，属于无效合同。
物业作为合同一方：若物业作为某个物品或服务的买卖方（非房屋买卖），且其具有合法的经营资格和相应的民事行为能力，在其合法经营范围内签订合同，则一般满足主体要求，合同可能有效。
二、合同内容合法性
不得违反法律强制性规定：合同内容必须符合法律法规的规定，不得存在违反法律强制性规定、公序良俗等情形。例如，合同中约定的买卖标的应当是合法可交易的物品或服务，价格条款应当合理、公平，不存在欺诈或显失公平等情况。
特定物品买卖限制：对于某些特定物品，如违法建筑、受国家保护的文物等，其买卖是受到法律严格限制的。如果物业买卖合同涉及这些物品，那么合同将因违反法律强制性规定而无效。
三、意思表示真实性
真实自由的意思表示：物业签订合同时的意思表示必须真实、自由，不存在受胁迫、重大误解或者乘人之危等影响意思表示真实的情形。如果物业在签订合同时受到不当影响，导致意思表示不真实，那么合同可能因存在瑕疵而被撤销或认定为无效。
欺诈、胁迫等情形：如果物业在签订合同时存在欺诈、胁迫等行为，导致对方在违背真实意愿的情况下签订合同，那么受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。
四、特殊情况下的合同效力
物业用房买卖合同：物业用房属于全体业主共有部分，其产权归全体业主所有。一般情况下，物业用房买卖合同是无效的，因为单个业主或者物业服务企业等无权擅自买卖物业用房。但在某些特殊情况下，如果经过全体业主同意，并按照法定程序进行处置，情况可能有所不同。
委托代管合同：如果物业受买卖双方委托代管合同，并在符合委托约定的情况下涉及合同的保管权变更，这并不构成真正意义上的“收回”或影响合同效力。但物业若没有任何合法依据而强行夺取或占有买卖合同文本，这种行为是不合法的，买卖合同依然有效。
建议：在签订物业买卖合同时，务必确保合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容合法合规，且意思表示真实自由。如果对合同的合法性存在疑虑，建议咨询专业律师进行审查。您有任何法律问题，都可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律意见。