物业合同转卖（转让）在符合法定条件时是合法的。以下是对此问题的详细分析：

一、物业合同转让的合法性基础

根据《民法典》的相关规定，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，这为物业合同的转让提供了法律基础。具体来说，物业合同作为物业服务人与业主之间就物业服务事项达成的协议，其债权在符合法定条件时是可以转让的。

二、物业合同转让的法定条件

1. 合同有效性：首先，物业合同必须是有效的合同，即合同双方具有相应的民事行为能力，合同内容合法，且不存在欺诈、胁迫等情形。
2. 债权可转让性：其次，该债权必须属于可转让的权利。根据《民法典》的规定，有些债权根据其性质、当事人约定或法律规定是不得转让的。在物业合同中，除非合同中有特别约定或法律有特别规定，否则一般认为物业服务的债权是可以转让的。
3. 通知债务人：最后，物业服务合同的债权人（即原物业服务人）在转让债权时，必须通知债务人（即业主或业主委员会）。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。

三、物业合同转让的注意事项

1. 审查合同条款：在转让物业合同前，应仔细审查合同条款，特别是关于债权转让的约定。如果合同中有明确禁止转让的条款，那么转让行为可能会因违反合同约定而无效。
2. 遵守法定程序：在转让过程中，应遵守法定程序，如签订转让协议、通知债务人等。这些程序是确保转让行为合法有效的关键。
3. 考虑业主利益：物业合同的转让可能会影响到业主的权益。因此，在转让前应充分考虑业主的利益，确保转让行为不会损害业主的合法权益。

四、物业合同转让的后果

如果物业合同转让行为符合法定条件且程序合法，那么转让行为将产生法律效力。原物业服务人将退出物业服务关系，由新的物业服务人承接物业服务。同时，业主应继续按照合同约定支付物业费给新的物业服务人。

建议：

• 在进行物业合同转让前，建议咨询专业律师以获取更具体的法律意见。
• 确保转让行为符合法定条件且程序合法，以避免可能的法律纠纷。
• 充分考虑业主的利益和意见，确保转让行为不会损害业主的合法权益。

如果您在物业合同转让方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。