公司用房产抵押贷款本身并不等同于诈骗，关键在于公司的行为是否合法、信息是否真实。若公司如实提供信息并遵循正规流程，则属于正常的民事借贷和抵押行为；若存在虚构事实、隐瞒真相或非法占有目的，则可能构成诈骗罪或其他相关罪名。以下是对这一问题的详细分析：

不构成诈骗罪的情况

在正常的房产贷款抵押业务中，公司需满足以下条件才不构成诈骗罪：

1. 如实提供房产信息：公司应确保提供的房产证、产权归属证明等文件真实有效，无伪造、变造或作废情况。这是贷款抵押的基础，也是金融机构评估贷款风险的重要依据。

2. 具备真实贷款需求：公司应有明确的贷款用途，且该用途合法合规，非用于非法活动或无偿还打算的其他用途。例如，用于企业扩张、设备更新等正当经营需求。

3. 按照金融机构要求办理手续：公司需遵循金融机构的贷款申请流程和规定，提供必要的财务报表、贷款用途说明等资料。这是确保贷款合法性和合规性的重要环节。

4. 有还款意愿和能力：公司应具备偿还贷款的能力，并有明确的还款计划。这体现了公司的诚信和责任感，也是金融机构决定是否发放贷款的重要考虑因素。

举例：某公司因业务发展需要资金周转，将自己名下一套市场价值明确且无权利瑕疵的房产抵押给银行，并提供了真实的贷款资料和用途说明。银行经过评估后，认为该公司具备还款能力，于是发放了贷款。该公司按合同约定还款，这种情况就不涉及诈骗。

可能构成诈骗罪的情况

在房产贷款抵押中，以下情形可能构成诈骗罪：

1. 虚构房产信息：

   • 公司伪造房产证等相关文件，或隐瞒房产的真实情况（如已被多次抵押、存在重大质量问题、即将被拆迁等），以骗取贷款。
   • 举例：某公司伪造房产证，将并不存在的一处房产抵押给小额贷款公司，骗取了数十万元贷款用于挥霍。该公司行为构成诈骗罪。

2. 虚假贷款用途：

   • 公司向金融机构提供虚假的贷款用途说明，实际将贷款资金用于非法活动或无偿还打算的其他用途。
   • 举例：某公司向银行申请房产抵押贷款时，声称用于扩大生产规模，但实则用于赌博并输光，且无力偿还贷款。该公司行为可能构成诈骗罪。

3. 重复抵押：

   • 公司将同一房产在不同金融机构或个人处进行重复抵押，并隐瞒该情况，以获取多笔贷款，导致多个债权人权益受损。
   • 举例：某公司将房产先抵押给A银行获得贷款，在未告知A银行的情况下，又将该房产抵押给B小额贷款公司再次获得贷款。最后，该公司无力偿还两边贷款。该公司行为可能涉嫌诈骗。

法律后果与建议

若公司构成诈骗罪，将面临严厉的法律制裁，包括有期徒刑、罚金等。此外，公司的声誉和信誉也将受到严重损害，可能影响其未来的经营和发展。

建议：

• 确保信息真实：公司在申请房产贷款抵押时，应确保所有信息的真实性和合法性，避免虚构事实或隐瞒真相。
• 遵守法律法规：公司应遵循相关法律法规和金融机构的要求，按照正规流程办理贷款手续。
• 咨询专业律师：如有任何疑问或担忧，公司应及时咨询专业律师，以避免触犯法律并承担相应的法律责任。作为罗国清律师，我擅长处理刑事辩护和经济纠纷领域的问题，你可以直接向我咨询相关法律问题。

总之，公司用房产抵押贷款是否构成诈骗罪，取决于公司的行为是否合法、信息是否真实。公司应严格遵守法律法规和金融机构的要求，确保贷款行为的合法性和合规性。