若租房子的人（即原承租人）在您办理营业执照前不取消（注销或变更）相关租赁登记，您可以通过以下方式起诉解决，具体分情况如下：

1. 若原承租人拒绝配合办理租赁合同解除或变更手续，影响您办理营业执照

   • 核心法律依据：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。若原租赁关系已终止（如合同到期、协商解除），原承租人无权继续占用租赁登记信息。
     
   • 起诉方向：
     
     • 确认合同解除/无效：若您与原承租人已达成解除租赁合同的协议，或原合同已到期，可起诉要求法院确认租赁合同已解除或无效，并责令原承租人配合办理租赁登记注销或变更手续。
       
     • 排除妨碍请求：若原承租人拒不配合导致您无法使用租赁房屋办理营业执照，可依据《民法典》第二百三十六条，起诉要求其排除妨碍（即注销或变更租赁登记），并赔偿因延误办理营业执照导致的损失（如租金损失、经营损失等）。
       
   • 证据准备：需提供租赁合同、解除协议（如有）、沟通记录（如微信、邮件）、房屋产权证明、原承租人拒绝配合的证据（如书面回复、录音）等。

2. 若原承租人恶意占用租赁登记信息，导致您无法以自身名义办理营业执照

   • 核心法律依据：根据《市场主体登记管理条例》第十七条，申请人应当对提交材料的真实性、合法性和有效性负责。若原承租人未注销或变更租赁登记，可能导致市场监管部门拒绝为您办理营业执照（因租赁信息冲突）。
     
   • 起诉方向：
     
     • 侵权责任纠纷：若原承租人恶意占用租赁登记信息，导致您无法正常经营，可起诉其侵犯您的合法权益（如经营自主权），要求其停止侵害、注销或变更租赁登记，并赔偿损失。
       
     • 行政协助请求：在起诉同时，可向法院申请出具《协助执行通知书》，要求市场监管部门协助办理营业执照（需以法院判决为前提）。
       
   • 证据准备：需证明原承租人存在恶意（如拒绝沟通、索要不合理费用）、租赁登记信息未变更的事实、您因此遭受的损失（如合同违约赔偿、预期收益损失）等。

行动建议：

1. 优先协商：在起诉前，尝试通过书面函件、律师函等方式要求原承租人配合办理租赁登记变更或注销，保留沟通记录作为证据。
   
2. 同步办理：若原承租人拒不配合，可同时向市场监管部门说明情况（如提供租赁合同、解除协议等），申请以“承诺制”方式办理营业执照（部分地区支持），并承诺后续补交租赁登记变更证明。
   
3. 及时起诉：若协商和行政途径均无效，应在知道权利被侵害之日起3年内（诉讼时效）向法院起诉，避免因拖延丧失胜诉权。

提示：租赁登记信息通常与房屋产权人相关，若原承租人未注销登记，可能涉及房屋产权人（出租人）的配合义务。建议同步与出租人沟通，要求其协助督促原承租人办理手续，或由出租人直接出具租赁登记变更证明。如有进一步疑问，可直接向我咨询具体操作流程。