双方合同约定与实际不符，既可能构成合同纠纷，也可能涉及虚假宣传，具体取决于不符的内容、性质以及造成的后果。以下从不同角度为你详细分析：
一、合同纠纷角度
合同条款的履行问题：
- 当合同中的约定与实际履行情况不一致时，首先会涉及到合同条款的履行问题。如果一方未按照合同约定履行义务，另一方有权要求其承担违约责任，这属于典型的合同纠纷。
- 例如，合同中约定了交付特定品质的商品，但实际交付的商品品质不符，买方可以要求卖方承担违约责任，如更换商品、赔偿损失等。
合同解释与争议解决：
- 在合同纠纷中，双方可能对合同条款的解释存在争议。此时，需要根据合同的具体内容、交易习惯以及相关法律法规来解释合同条款，并确定双方的权利义务。
- 如果合同中存在模糊不清或存在歧义的条款，双方可能无法就合同的实际履行达成一致，从而引发合同纠纷。
二、虚假宣传角度
虚假宣传的定义与构成要件：
- 虚假宣传是指经营者利用广告或其他方法，对商品或服务的质量、性能、用途、产地等作引人误解的虚假宣传，损害消费者或其他经营者合法权益的行为。
- 构成虚假宣传需要满足几个要件：一是宣传内容与实际不符；二是宣传具有引人误解的性质；三是宣传行为损害了消费者或其他经营者的合法权益。
合同约定与实际不符与虚假宣传的关系：
- 如果合同中的约定与实际不符，且这种不符是由于一方在合同签订前进行了虚假宣传所导致的，那么这种行为就可能同时构成虚假宣传和合同纠纷。
- 例如，卖方在合同签订前通过广告或宣传资料夸大商品的性能或品质，导致买方基于错误的认识签订了合同。在实际履行时，买方发现商品与宣传不符，此时卖方既可能构成虚假宣传，也可能因未履行合同义务而构成合同纠纷。
三、法律建议与后果
法律建议：
- 如果你发现合同中的约定与实际不符，首先应仔细审查合同条款，确定双方的权利义务。
- 如果认为对方存在虚假宣传行为，可以收集相关证据（如广告、宣传资料、合同文本等），并向相关部门投诉或提起诉讼。
- 在处理此类纠纷时，建议咨询专业律师，以便更好地维护自己的合法权益。
可能的法律后果：
- 如果构成合同纠纷，违约方可能需要承担违约责任，如赔偿损失、继续履行合同等。
- 如果构成虚假宣传，经营者可能需要承担行政责任（如罚款、责令改正等）或民事责任（如赔偿消费者损失等）。在严重情况下，还可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
综上所述，双方合同约定与实际不符既可能构成合同纠纷，也可能涉及虚假宣传。在处理此类问题时，需要根据具体情况进行具体分析，并咨询专业律师以获取更准确的法律建议。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。