子女继承房产后，若在遗嘱或相关协议中写明“永久不能买卖”，这样的条款在法律上是否有效，需分情况讨论：

1. 遗嘱中的限制条款：

   • 法律背景：根据《民法典》的相关规定，遗嘱是遗嘱人处分其个人财产的真实意思表示。遗嘱人可以在遗嘱中对财产的处分方式作出特定限制，但这种限制不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。
   • 分析：若遗嘱中明确写明“子女继承房产后永久不能买卖”，这一条款本身并不直接违反法律或行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。然而，问题的关键在于，这样的限制是否能够得到法律的强制执行。房产作为物权的一种，其流转（包括买卖）是物权的基本属性之一。遗嘱中的限制条款，虽然表达了遗嘱人的意愿，但并不能直接剥夺房产作为物权的基本流转能力。
   • 结论：遗嘱中的“永久不能买卖”条款，在法律上可能无法直接强制执行。子女继承房产后，若希望出售，通常仍需依法办理相关手续。但这一条款可能作为子女道德上的约束，或作为家庭内部协商的参考。

2. 协议中的限制条款：

   • 法律背景：如果子女在继承房产前，与其他继承人或相关方签订了协议，其中明确约定了“永久不能买卖”的条款，那么这一条款的效力将取决于协议的性质和内容。
   • 分析：若协议是各方真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，那么该协议是有效的。然而，与遗嘱中的限制类似，协议中的“永久不能买卖”条款也可能面临执行上的困难。因为房产的流转是物权的基本属性，协议中的限制可能无法直接剥夺这一属性。但协议可以作为各方之间的约束，若一方违反协议出售房产，另一方可以依据协议寻求法律救济，如要求赔偿损失等。
   • 结论：协议中的“永久不能买卖”条款，在各方之间是有效的，但可能无法直接阻止房产的流转。若一方违反协议，另一方可以依据协议寻求法律救济。

法律建议：

• 若遗嘱人或协议方希望限制房产的流转，可以考虑通过设立信托、指定受益人等方式来实现更灵活的财产安排。
• 在签订相关协议时，建议明确约定违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够依法维护自己的权益。
• 若有具体的法律需求或疑问，建议直接向我咨询，以便根据具体情况提供更详细的法律建议。