结论：老人立遗嘱将房产给予一个儿子，在满足一定条件下是有效的，但这与老人将房子进行买卖是两个独立的法律行为，互不影响。以下是对此问题的详细分析：
一、遗嘱的法律效力
主体条件：
- 遗嘱人（老人）必须具备完全民事行为能力。这意味着老人在立遗嘱时，应能清晰认识并理解自己的行为及其后果，且能自主表达真实意愿。若老人因疾病等原因导致无法正确辨认事物或表达想法，则所立遗嘱可能被认定为无效。
意思表示条件：
- 遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示。老人应是在没有受到胁迫、欺诈等外在因素干扰的情况下，自愿决定将房产给予特定儿子。若存在证据证明老人是在他人威胁、强迫下立下遗嘱，或是因他人故意欺骗而作出决定，则该遗嘱不具有法律效力。
内容条件：
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家和集体利益，也不得剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权。例如，遗嘱不能处置国家或集体所有的房产，也不能排除无独立生活能力且无收入来源的继承人继承必要份额的遗产。在老人将房产给予一个儿子的情况下，只要该儿子不是缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，且遗嘱内容不违反其他法律规定，则遗嘱内容有效。
形式条件：
- 遗嘱需符合法定形式要求。常见的遗嘱形式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱和口头遗嘱。不同形式的遗嘱有各自的具体要求，如打印遗嘱需有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人均需在遗嘱每一页签名，并注明年、月、日。
二、遗嘱与房屋买卖的关系
- 遗嘱是老人对其财产在去世后的分配意愿的表达，而房屋买卖是老人对其财产在世时的处分行为。这两个行为是独立的，互不影响。老人可以在立遗嘱的同时，将房屋进行买卖。但需要注意的是，如果老人在房屋买卖后去世，且遗嘱中仍指定将该房屋给予某个儿子，那么由于房屋已经出售，遗嘱中关于该房屋的部分将无法执行。
三、建议与注意事项
确保遗嘱的合法性和有效性：
- 老人应确保自己具备完全民事行为能力，且遗嘱内容真实、合法、有效。在立遗嘱前，可以咨询专业律师，以确保遗嘱的合法性和有效性。
考虑其他继承人的权益：
- 如果老人有其他子女或继承人，且他们属于缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人，那么老人在立遗嘱时应考虑为他们保留必要的遗产份额，以避免遗嘱被认定为无效或引发家庭纠纷。
及时更新遗嘱：
- 如果老人的财产状况或家庭情况发生变化，如房屋出售、子女情况变化等，老人应及时更新遗嘱，以确保遗嘱能够准确反映自己的意愿。
房屋买卖的注意事项：
- 如果老人决定将房屋进行买卖，应确保买卖合同的合法性和有效性，并按照相关法律法规办理房屋过户手续。同时，老人应考虑房屋买卖对遗嘱的影响，必要时可以咨询专业律师。
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