结论：能否要回中介费需分情况讨论，主要取决于合同约定、中介服务内容及实际履行情况。以下从不同角度分析：

1. 若合同明确约定“交房为中介服务完成条件”
   若租借合同或中介服务合同中明确约定“中介费支付以房东实际交房为前提”，或类似条款表明中介服务完成需以交房为标志，则房东未交房可能构成中介服务未完成。此时，您有权依据合同主张退还中介费，但需注意保留合同原件、沟通记录等证据。

2. 若合同未明确约定交房条件，但中介未履行核心义务
   根据《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应支付报酬。但若中介仅促成签约，未协助办理交房手续（如协调水电过户、物业交接等），且交房是合同履行的关键环节，您可主张中介未完全履行义务，要求部分退还中介费。需注意：若中介已提供房源信息、组织签约等核心服务，法院可能酌情支持部分退还，而非全额。

3. 若房东违约导致未交房，中介无过错
   若未交房是因房东单方违约（如拒绝交房、房屋存在权利瑕疵等），且中介已履行全部义务（如提供真实房源、协助签约等），则中介费一般不予退还。此时，您应向房东主张违约责任（如要求继续履行合同、赔偿损失等），而非向中介索赔。

4. 若中介存在过错（如隐瞒房屋瑕疵、虚假宣传）
   若中介在促成签约过程中存在故意隐瞒房屋重大瑕疵（如产权纠纷、无法正常使用等），或虚假宣传（如虚构房屋条件），导致合同无法履行，您可依据《民法典》第九百六十二条主张中介承担赔偿责任，包括退还中介费及赔偿损失。

行动建议：

• 第一步：核查租借合同及中介服务合同，重点看关于中介费支付条件、中介义务的条款；
  
• 第二步：收集证据（如合同、沟通记录、房东违约证据、中介过错证据等）；
  
• 第三步：与中介协商，明确诉求（全额退、部分退或赔偿）；
  
• 第四步：若协商无果，可向当地房地产中介行业协会投诉，或直接向法院起诉。
  

提示：中介费能否退还需结合具体证据和合同条款判断，建议尽快固定证据并采取行动，避免超过诉讼时效。如有进一步疑问，可直接向我咨询细节。