如果不还房贷，房子最终可能会被银行依法拍卖，用于偿还贷款本息及相关费用。具体处理流程及可能的影响如下：

1. 逾期催收阶段
   当房贷出现逾期时，银行首先会通过电话、短信或书面方式提醒借款人还款。若逾期时间较短（通常为1-3个月），银行可能仅要求补缴欠款及罚息，暂不采取进一步措施。但若逾期持续，银行会启动正式催收程序，并可能将逾期记录上报征信系统，影响个人信用。

2. 起诉与判决阶段
   若借款人长期未还款（通常超过3-6个月），银行会向法院提起诉讼，要求解除借款合同、偿还剩余贷款本息及违约金，并主张对抵押房产享有优先受偿权。法院受理后，若借款人未提出有效抗辩或无法达成调解，法院会判决支持银行诉求。

3. 房产拍卖阶段
   判决生效后，银行会申请法院强制执行，房产将进入司法拍卖程序。拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本息、诉讼费、执行费等，剩余部分（如有）退还借款人。若拍卖款不足以覆盖债务，借款人仍需承担剩余债务的清偿责任。

4. 特殊情形处理

   • 唯一住房的特殊保护：若房产为借款人及所扶养家属的唯一居住用房，法院可能暂缓拍卖，但借款人需提供其他居住证明或与银行协商还款方案。
     
   • 协商还款或展期：在诉讼前或执行阶段，借款人可与银行协商调整还款计划（如延长还款期限、降低月供等），或通过第三方（如担保公司）介入调解，避免房产被拍卖。
     
   • 主动转让房产：借款人可在银行起诉前自行出售房产，用售房款偿还贷款，但需银行同意解除抵押登记。

建议：若面临还款困难，应尽早与银行沟通，说明情况并寻求解决方案（如调整还款计划、申请贷款展期等），避免房产被拍卖。同时，可咨询专业律师，评估自身权益及法律风险，制定合理应对策略。