若房子主贷人和共贷人（你提到的“负贷”可能指共贷人）均不偿还房贷，房子将面临被银行起诉、拍卖等法律后果，具体处理方式及影响如下：

1. 银行催收与起诉
   银行在贷款合同中会明确约定还款义务，若主贷人和共贷人连续多期未还款（通常3-6个月），银行会先通过电话、短信、上门等方式催收。若催收无果，银行会向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还剩余贷款本金、利息、罚息及违约金。

2. 法院判决与执行
   法院受理案件后，会依法审理并作出判决。若借款人仍不履行还款义务，银行可申请强制执行，法院会查封、冻结借款人名下的房产、银行账户等资产。此时，房产将进入司法拍卖程序。

3. 房产拍卖与债务清偿
   法院会委托拍卖机构对房产进行公开拍卖，拍卖所得款项优先用于偿还银行贷款本金、利息、罚息及诉讼费、执行费等费用。若拍卖款不足以清偿全部债务，借款人仍需继续偿还剩余部分；若拍卖款有剩余，剩余部分会退还借款人。

4. 对借款人的信用影响
   不偿还房贷会导致借款人征信记录严重受损，被列入“失信被执行人名单”（俗称“老赖”），进而影响其未来贷款、信用卡申请、乘坐高铁飞机、子女入学等。

5. 特殊情况处理

   • 若房产为夫妻共同财产：即使只有一方为主贷人，另一方作为共有人也可能被要求承担还款责任。若房产拍卖后仍有债务未清偿，银行可能继续追偿其他共同财产。
     
   • 若借款人无力偿还但愿意配合：可尝试与银行协商延期还款、调整还款计划或申请破产保护（需符合法定条件），以避免房产被拍卖。
     

建议：若面临还款困难，应尽早与银行沟通，说明情况并寻求解决方案，避免房产被拍卖导致更大损失。若已收到法院传票或执行通知，务必积极应诉，避免因消极应对而承担更严重的法律后果。如有进一步疑问，可直接向我咨询。