如果房贷逾期还不了，房子可能会面临以下几种处理方式：
银行催收与罚息：
- 当房贷出现逾期时，银行首先会通过电话、短信或邮件等方式进行催收，提醒您尽快还款。
- 同时，银行会根据贷款合同的约定，对逾期部分收取罚息，这会增加您的还款负担。
协商还款计划：
- 如果您因暂时困难无法按时还款，可以主动与银行联系，说明情况并提出协商还款计划的请求。
- 银行可能会根据您的实际情况，调整还款期限、降低月供或提供其他还款方式，以帮助您度过难关。
房产被拍卖：
- 如果您长时间无法还款，且未与银行达成有效的还款协议，银行有权向法院提起诉讼，要求拍卖您的房产以偿还贷款。
- 在拍卖过程中，房产可能会以低于市场价的价格出售，这可能导致您损失部分或全部房产价值。
- 拍卖所得款项将首先用于偿还银行的贷款本金、利息和罚息等费用，剩余部分（如果有）将退还给您。
承担法律责任：
- 房贷逾期不仅会影响您的信用记录，还可能使您面临法律责任。
- 如果银行通过法律途径追讨贷款，您可能需要承担诉讼费用、律师费用等额外支出。
- 在极端情况下，如果您被判定为恶意拖欠贷款，还可能面临更严重的法律后果。
针对您的情况，我有以下几点建议：
- 主动沟通：尽快与银行联系，说明您的还款困难和原因，提出协商还款计划的请求。通过积极沟通，您可能能够获得更灵活的还款方式，避免房产被拍卖。
- 寻求帮助：如果您无法独自解决还款问题，可以考虑向家人、朋友或专业机构寻求帮助。他们可能能够提供资金支持或提供其他解决方案。
- 了解法律权益：在处理房贷逾期问题时，了解自己的法律权益非常重要。您可以咨询专业律师（比如我，李玉芳律师，专注于婚姻家庭、房产抵押等领域），了解相关法律法规和程序，以便更好地维护自己的权益。
最后，我想强调的是：房贷逾期是一个严重的问题，需要您认真对待并及时解决。通过主动沟通、寻求帮助和了解法律权益等方式，您可以更好地应对这一挑战，保护自己的房产和信用记录。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。