若房产抵押贷款逾期不还，贷款机构通常会通过协商、催收、诉讼或拍卖抵押房产等方式处理，具体流程及法律后果如下：

1. 协商与催收阶段
   贷款逾期后，贷款机构会首先通过电话、短信或书面通知等方式联系借款人，要求其尽快还款。此时，借款人可主动与贷款机构协商，说明逾期原因并提出还款计划（如延期还款、分期还款等）。若双方达成一致，需签订书面协议以避免后续纠纷。
   法律依据：根据《民法典》第六百七十八条，借款人可在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可展期。

2. 贷款机构提起诉讼
   若协商未果或借款人长期失联，贷款机构可能向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还本金、利息及违约金，并承担诉讼费用。法院受理后，会依法传唤借款人应诉。若借款人未到庭或未提出有效抗辩，法院可能缺席判决支持贷款机构诉求。
   风险提示：诉讼期间，借款人需承担律师费、诉讼费等额外费用，且逾期记录可能被纳入征信系统，影响个人信用。

3. 法院判决与执行阶段
   若法院判决借款人败诉，借款人需在规定期限内履行还款义务。若借款人仍拒不还款，贷款机构可申请强制执行，法院将查封、冻结借款人名下资产（包括抵押房产）。此时，借款人可能面临以下后果：

   • 房产拍卖：法院会委托评估机构对抵押房产进行价值评估，并通过拍卖程序变现以清偿债务。拍卖所得优先支付贷款本金、利息、违约金及执行费用，剩余部分（如有）返还借款人。
     
   • 信用惩戒：借款人可能被列入失信被执行人名单，限制高消费（如乘坐飞机、高铁、入住星级酒店等），甚至影响子女教育（如私立学校入学）。
     
   • 刑事风险：若借款人通过伪造材料、虚假陈述等方式骗取贷款，且数额较大，可能涉嫌贷款诈骗罪，面临刑事处罚。
     

4. 特殊情形处理

   • 唯一住房保护：根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，若抵押房产是借款人及其所扶养家属维持生活必需的唯一居住房屋，法院可能暂缓拍卖，但借款人需提供其他居住证明或与贷款机构协商以其他资产抵债。
     
   • 破产清算：若借款人因经营不善导致资不抵债，可依法申请个人破产（部分地区试点），通过破产程序豁免部分债务，但需承担信用修复等长期后果。
     

建议行动：

1. 主动沟通：逾期后第一时间联系贷款机构，说明困难并争取协商空间，避免诉讼升级。
   
2. 保留证据：保存所有还款记录、沟通记录及贷款合同，以备后续维权或抗辩。
   
3. 法律咨询：若面临诉讼或执行，及时向我咨询具体应对策略，例如提出执行异议、申请再审或参与破产程序等。
   

房产抵押贷款逾期涉及复杂的法律程序和财产处置风险，建议根据自身情况谨慎处理，必要时通过法律途径维护权益。