如果您按揭买的房子无力还贷，并决定不再要这所房子，那么处理流程通常如下：

1. 银行催收与抵押权行使：

   • 银行会根据贷款合同的约定，首先对您进行催收，提醒您还款。
   • 若多次催收无果，银行有权依据合同中的抵押条款，行使抵押权。

2. 司法程序与房产拍卖：

   • 银行会通过司法程序，向法院提起诉讼，要求拍卖抵押的房产以实现其债权。
   • 法院受理后，会委托评估机构对房屋价值进行评估，并随后进行公开拍卖。

3. 拍卖款项的分配：

   • 拍卖所得款项会首先用于偿还拍卖费用、诉讼费等相关费用。
   • 接着，用于偿还拖欠银行的贷款本金、利息、罚息等。
   • 如有剩余款项，会归还给您；若拍卖所得不足以清偿全部债务，您仍需承担剩余债务的偿还责任。

4. 信用记录影响与后续追讨：

   • 若房子拍卖价格低于所欠银行贷款及相关费用，银行可能会继续追讨您的其他财产。
   • 同时，您的信用记录会受到严重影响，这在很长一段时间内可能会使您难以再获得贷款或其他金融服务。

面对这种情况，我建议您在决定放弃房产前，先尝试与银行沟通，看是否能通过调整还款计划、延长贷款期限等方式缓解还款压力。如果确实无法继续还款，也应积极配合银行的后续处理流程，以减少不必要的法律风险和损失。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。