结论：没签抵押合同的情况下，调解书是可以约定抵押相关事项的，但需确保调解书内容合法、明确，并符合相关法律规定。

分析说明：

1. 调解书的法律效力：

   • 调解书是双方当事人在法院或调解机构主持下，自愿达成的解决纠纷的协议。一旦双方签字确认，调解书即具有法律效力，对双方均具有约束力。
   • 在调解书中，双方可以约定各种事项，包括但不限于债务的偿还方式、期限、抵押物的设定等。

2. 抵押合同的缺失与调解书的补充：

   • 抵押合同是设立抵押权的重要法律文件，它明确了抵押物、抵押权人、抵押人以及抵押担保的范围等关键要素。
   • 如果双方没有签订抵押合同，但在调解书中明确约定了抵押相关事项，如抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属，以及抵押担保的范围等，那么该调解书在法律上可以视为对抵押合同的补充或替代。
   • 需要注意的是，调解书中的抵押约定应当具体、明确，且不得违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能因违法而无效。

3. 抵押权的设立与登记：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以不动产或者正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
   • 如果调解书中约定的抵押物属于需要办理抵押登记的类型，那么双方应当在调解书生效后，及时办理抵押登记手续，以确保抵押权的设立和有效。

4. 实际操作中的建议：

   • 在没有签订抵押合同的情况下，如果双方希望通过调解书来约定抵押事项，建议咨询专业律师，以确保调解书的内容合法、有效，并符合相关法律规定。
   • 双方在签订调解书前，应当充分了解抵押的相关法律规定，明确各自的权利和义务，以避免后续产生纠纷。

行动建议：

• 如果您已经与对方达成了调解意向，并希望在调解书中约定抵押事项，建议您先咨询专业律师，对调解书的内容进行审查和修改，以确保其合法性和有效性。
• 在签订调解书后，如果涉及需要办理抵押登记的抵押物，请及时办理相关手续，以确保抵押权的设立和有效。

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