抵押权能否调解协议确认-傅炼凯律师

抵押权能否调解协议确认-傅炼凯律师｜法行宝

2025-09-05 经济纠纷

抵押权是可以通过调解协议确认的，并且法院可以在当事人的请求下，以调解书的形式确认该调解协议。以下从不同角度为您详细分析：

一、法律依据

根据《民法典》的相关规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这一规定明确了当事人之间可以通过协议方式实现抵押权，为调解协议确认抵押权提供了法律基础。

二、调解协议确认抵押权的可行性

当事人意思自治：在民事诉讼过程中，经双方当事人同意，法院可以在调解协议中对抵押权等权利进行确认。这体现了对当事人意思自治的尊重，也是调解制度在民事诉讼中的重要体现。
调解协议的合法性：调解协议需要满足合法性要求，即协议内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体或第三人的利益。在确认抵押权时，调解协议应明确抵押财产的范围、折价方式或拍卖、变卖程序等关键要素。
程序要求：虽然调解协议确认抵押权不需要经过严格的诉讼程序，但仍需遵循一定的程序要求。例如，双方当事人应在法院主持下进行调解，并达成书面调解协议。法院在审查调解协议时，应确保其合法性和真实性。

三、调解协议确认抵押权的注意事项

避免恶意串通：在确认抵押权时，双方当事人应避免恶意串通损害案外人的利益。如果存在此类行为，法律赋予了案外人一定的救济权利和救济手段，如请求人民法院撤销该协议。
不动产登记：对于不动产抵押权的确认，可能需要遵循不动产登记等相关法律程序。在调解协议确认抵押权后，双方当事人应及时办理不动产登记手续，以确保抵押权的合法性和有效性。
法院审查：法院在审查调解协议时，应严格把关，确保协议内容合法、真实且不损害他人利益。如果法院认为调解协议存在违法或损害他人利益的情况，可以不予确认或撤销该协议。

四、实际案例

在实际操作中，已有法院通过调解书形式确认实现抵押权的和解协议的案例。例如，某工厂与贸易公司签订进出口代理合同，并以土地使用权、厂房等作为抵押。后因工厂资金链断裂无法履行合同，双方通过调解达成协议，将抵押财产作价转让给贸易公司用于清偿债务。法院在审查调解协议后，以调解书的形式确认了该协议。

建议：在涉及抵押权确认的调解过程中，双方当事人应充分了解相关法律规定和程序要求，确保调解协议的合法性和有效性。同时，如有需要，可以寻求专业律师的帮助，以更好地维护自身权益。如果您在抵押权确认方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

抵押权是能够通过调解确认的。以下从不同角度为你详细分析：调解确认抵押权的法律依据在民事纠纷处理中，调解是一种重要的解决方式。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。抵押权纠纷作为民事纠纷的一种，同样适用调解程序。当双方当事人在调解过程中就抵押权的设立、效力、范围等关键问题达成一致意见时，法院可以依法制作调解书，对抵押权的相关事项进行确认。调解确认抵押权的实践操作调解协议的内容：在调解过程中，双方当事人需要就抵押权的各项要素进行充分协商，包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属，以及债务的种类、数额、履行期限等。调解协议的内容应当明确、具体，具有可操作性，以便后续的执行和履行。调解书的制作与效力：调解达成协议后，法院会根据调解协议的内容制作调解书。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力，与判决书具有同等的法律效力。这意味着，调解书确认的抵押权具有强制执行力，如果一方当事人不履行调解书确定的义务，另一方当事人可以向法院申请强制执行。调解确认抵押权的注意事项自愿原则：调解必须建立在双方当事人自愿的基础上，任何一方都不得强迫对方接受调解或调解结果。如果一方当事人在调解过程中存在欺诈、胁迫等行为，导致调解协议显失公平或违反法律强制性规定，另一方当事人有权向法院申请撤销调解书。合法性审查：法院在制作调解书前，会对调解协议的内容进行合法性审查。如果调解协议的内容违反法律、行政法规的强制性规定，或者损害国家、集体、第三人的利益，法院将不予确认调解协议的效力，并会继续对案件进行审理。抵押权的登记：虽然调解书可以确认抵押权，但为了保障抵押权的对抗效力，双方当事人还应当依法办理抵押登记手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因此，在调解确认抵押权后，双方当事人应及时到相关部门办理抵押登记手续，以确保抵押权的合法有效。调解确认抵押权的优势高效便捷：相比于诉讼程序，调解程序更加高效便捷。通过调解，双方当事人可以在较短的时间内达成协议，解决纠纷，避免了漫长的诉讼过程和较高的诉讼成本。灵活性：调解程序具有较大的灵活性。双方当事人可以根据自己的实际情况和需求，在调解过程中就抵押权的各项要素进行充分协商，达成个性化的调解协议。维护关系：调解有助于维护双方当事人之间的良好关系。通过调解解决纠纷，可以避免双方当事人之间的对立情绪升级，为未来的合作和交往留下余地。在实际操作中，如果你面临抵押权纠纷，并希望通过调解方式解决，建议你积极与对方当事人进行沟通协商，并在必要时寻求专业律师的帮助，以确保调解协议的合法性和有效性。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

涉及抵押权的调解协议，可以通过司法确认程序赋予其强制执行力。以下是对此问题的详细分析：一、调解协议与司法确认的关系调解协议的性质：调解协议是双方当事人在调解组织或法院调解下，就争议事项自愿达成的协议。它体现了双方当事人的意思自治，是解决纠纷的一种方式。司法确认的作用：司法确认是指人民法院对调解协议进行审查，认为其符合法律规定的，出具民事裁定书确认调解协议有效。这一程序赋予了调解协议强制执行力，即如果一方当事人拒绝履行或未全部履行调解协议，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、涉及抵押权的调解协议如何进行司法确认申请条件：双方当事人就实现抵押权达成了和解协议，并希望该协议具有强制执行力。调解协议需经依法设立的调解组织调解达成，且双方当事人共同向人民法院申请司法确认。申请流程：双方当事人向有管辖权的人民法院提交司法确认申请书、调解协议原件及身份证明等材料。人民法院对调解协议进行审查，主要审查其是否自愿、合法，是否违反法律、行政法规的强制性规定，是否违背公序良俗等。人民法院经审查认为调解协议符合法律规定的，出具民事裁定书确认调解协议有效。法律后果：一旦调解协议被司法确认有效，即具有强制执行力。如果一方当事人拒绝履行或未全部履行调解协议，对方当事人可以向人民法院申请执行。三、其他注意事项调解协议的内容：调解协议应明确、具体，包括抵押权的实现方式、时间、地点等关键条款。这有助于确保调解协议的可执行性。调解组织的合法性：双方当事人应选择依法设立的调解组织进行调解，以确保调解协议的合法性和有效性。司法确认的管辖法院：司法确认的管辖法院通常为调解组织所在地或者当事人住所地、标的物所在地的人民法院。双方当事人应向有管辖权的人民法院申请司法确认。总结来说，涉及抵押权的调解协议可以通过司法确认程序赋予其强制执行力。双方当事人应选择依法设立的调解组织进行调解，并共同向有管辖权的人民法院申请司法确认。如果调解协议被司法确认有效，即具有强制执行力，一方当事人拒绝履行或未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。如果您在涉及抵押权的调解协议或司法确认方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

抵押借款确实能够通过调解并进行司法确认。以下是对这一问题的详细分析：一、调解与司法确认的法律基础调解：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人可以在诉讼过程中或者诉讼前，通过协商、调解等方式解决纠纷。调解是一种灵活、高效的纠纷解决方式，有助于双方当事人达成和解，减少诉讼成本和时间。司法确认：调解协议达成后，为了确保其具有强制执行力，双方当事人可以向人民法院申请司法确认。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》等相关规定，经人民法院司法确认的调解协议，具有与判决同等的法律效力，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。二、抵押借款调解与司法确认的具体流程达成调解协议：在抵押借款纠纷中，双方当事人可以在律师或调解机构的协助下，就借款金额、还款期限、利息、抵押物处置等事项进行协商，并达成调解协议。申请司法确认：调解协议达成后，双方当事人可以共同向有管辖权的人民法院申请司法确认。申请时，需要提交调解协议、身份证明等相关材料。法院审查与确认：人民法院会对调解协议进行审查，确认其是否自愿、合法、有效。经审查符合条件的，人民法院会出具民事裁定书，确认调解协议的效力。三、抵押借款调解与司法确认的优势高效便捷：调解与司法确认相结合的方式，可以大大缩短纠纷解决的时间，降低诉讼成本。强制执行力：经司法确认的调解协议具有强制执行力，一方当事人不履行时，另一方当事人可以直接向人民法院申请执行。维护关系：调解过程中，双方当事人可以充分沟通、协商，有助于维护良好的关系，避免因诉讼而产生的对立情绪。四、注意事项调解协议的合法性：在达成调解协议时，必须确保协议内容合法、有效，不得违反法律法规的强制性规定。及时申请司法确认：调解协议达成后，应及时向人民法院申请司法确认，以确保其具有强制执行力。保留相关证据：在调解过程中，双方当事人应保留好相关证据，如借款合同、转账记录、调解协议等，以备不时之需。总结来说，抵押借款纠纷可以通过调解并申请司法确认的方式解决。这种方式既高效便捷，又具有强制执行力，有助于双方当事人达成和解并维护良好的关系。如果你在抵押借款方面遇到纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律建议。

调解书可以约定抵押。以下从不同角度为你详细分析：法律背景与依据在民事纠纷的调解过程中，双方当事人可以在调解协议中约定各种权利义务关系，包括抵押权的设立。调解书作为法院或调解组织对调解协议的确认，具有法律效力，一旦双方签收即产生与判决同等的效力。因此，如果调解书中明确约定了抵押的相关内容，如抵押物、抵押范围、抵押期限等，那么该约定是合法有效的。抵押约定的具体内容抵押物的明确：调解书中应明确抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属等，以确保抵押权的明确性和可执行性。抵押范围的界定：应明确抵押所担保的债权范围，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。抵押期限的约定：虽然抵押权本身没有法定的存续期限，但双方可以在调解书中约定抵押权的存续期限，或者约定在特定条件下抵押权消灭。抵押约定的法律效力一旦调解书生效，其中约定的抵押条款即对双方当事人产生法律约束力。如果债务人未按照调解书的约定履行债务，债权人有权依据调解书中的抵押条款，就抵押物优先受偿。这既保护了债权人的合法权益，也体现了调解书的法律效力和权威性。注意事项抵押物的合法性：确保抵押物是债务人或者第三人有权处分的财产，且不存在法律上的禁止抵押情形。抵押登记的办理：根据相关法律规定，某些抵押物（如不动产）需要办理抵押登记才能产生对抗第三人的效力。因此，在调解书中约定抵押时，应明确抵押登记的办理责任和期限。调解书的履行与监督：调解书生效后，双方应严格按照约定履行义务。如果一方不履行调解书中的约定，另一方可以向法院申请强制执行。同时，法院或调解组织也可以对调解书的履行情况进行监督，确保调解协议的有效执行。实际案例参考在实际操作中，已经有许多通过调解书约定抵押并成功执行的案例。这些案例表明，只要调解书中的抵押约定合法、明确且具有可执行性，就能够得到法院的支持和保护。总结与建议：调解书可以约定抵押，但应确保抵押物的合法性、抵押条款的明确性和可执行性。在签订调解书时，建议咨询专业律师，以确保调解书的合法性和有效性。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

调解书不能直接确认抵押权优先权，但可以作为执行依据来保障抵押权的实现，进而在执行过程中体现抵押权的优先性。以下从多个角度进行分析：一、调解书的性质与作用调解书是法院在审理民事案件过程中，根据双方当事人自愿达成的调解协议制作的法律文书。它主要确认的是双方当事人在调解过程中达成的权利义务关系，具有法律约束力。然而，调解书本身并不直接设立或确认抵押权，也不能替代抵押合同或抵押登记在抵押权设立中的作用。二、抵押权的设立与确认抵押权是一种担保物权，其设立通常需要签订书面抵押合同，并可能需要在相关部门进行登记（如不动产抵押需办理抵押登记）。抵押权的确认主要依赖于抵押合同的效力以及是否满足法律规定的设立条件。因此，仅仅通过调解书是无法直接确认抵押权的，更无法直接确认抵押权的优先性。三、调解书在抵押权实现中的作用虽然调解书不能直接确认抵押权优先权，但它可以作为执行依据来保障抵押权的实现。具体来说：执行依据：如果债务人不履行调解书确定的义务，债权人可以依据调解书向法院申请强制执行。抵押物处置：在执行过程中，如果债务人提供了抵押物作为担保，法院可以根据抵押物的价值和相关法律法规的规定，对抵押物进行拍卖、变卖等处置方式。由于抵押权具有优先性，因此在处置抵押物时，抵押权人通常有权优先受偿。优先权体现：在执行阶段，抵押权的优先性会得到体现。法院在分配执行款项时，会按照法定顺序进行，其中抵押权人的债权通常会被优先满足。四、实际操作中的注意事项抵押合同与登记：为了确保抵押权的设立和确认，双方应当签订书面抵押合同，并按照法律规定办理抵押登记。这是抵押权设立和确认的基础。调解书内容：在调解过程中，如果双方涉及抵押权相关事宜，应当在调解书中明确约定抵押物的信息、抵押权的范围、抵押权的实现方式等关键条款。虽然这些条款不能直接产生抵押权的法律效力，但可以为后续的执行提供明确依据。执行申请：在债务人不履行调解书确定的义务时，债权人应当及时向法院申请强制执行，并提供相关证据材料，包括调解书、抵押合同、抵押登记证明等。建议：如果您在债务债权或房产抵押方面遇到法律问题，特别是涉及调解书与抵押权优先权的问题，可以直接向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业的法律意见和解决方案。

涉及不动产抵押的借款合同调解协议，在符合法定条件的情况下，是可以进行司法确认的。以下从多个角度对此问题进行详细分析：一、司法确认的法律依据根据《中华人民共和国民事诉讼法》以及相关司法解释的规定，经人民调解委员会、特邀调解组织或者特邀调解员调解达成调解协议后，双方当事人可以自调解协议生效之日起三十日内，共同向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认。这一规定同样适用于涉及不动产抵押的借款合同调解协议，只要该协议是双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就可以申请司法确认。二、不动产抵押借款合同调解协议的特点不动产抵押借款合同调解协议通常涉及借款金额、还款期限、利息计算以及不动产抵押物的设定、抵押权的实现等条款。这些条款在调解过程中需要双方当事人充分协商，达成一致意见。由于不动产抵押涉及物权的变动，因此调解协议的内容必须明确、具体，且符合物权法的相关规定。三、司法确认的条件与程序条件：调解协议必须是双方当事人真实意思表示；调解协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；双方当事人共同向调解组织所在地基层人民法院提出申请；申请必须在调解协议生效之日起三十日内提出。程序：双方当事人向基层人民法院提交司法确认申请书、调解协议等相关材料；基层人民法院对申请进行审查，认为符合条件的，出具民事裁定书确认调解协议的效力；民事裁定书具有强制执行力，一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。四、司法确认的法律效力一旦调解协议经过司法确认，就具有了与判决同等的法律效力。这意味着，如果一方当事人不履行调解协议，另一方当事人可以直接向人民法院申请强制执行，无需再经过诉讼程序。这大大提高了纠纷解决的效率，降低了当事人的诉讼成本。五、注意事项确保调解协议的合法性：在签订调解协议时，双方当事人应确保协议内容合法、有效，不违反法律、行政法规的强制性规定。及时申请司法确认：双方当事人应在调解协议生效之日起三十日内共同向基层人民法院申请司法确认，以免错过申请期限。保留相关证据：在申请司法确认时，双方当事人应保留好与调解协议相关的证据材料，如借款合同、抵押物权证等，以便在需要时提供证明。建议：如果您涉及不动产抵押的借款合同纠纷已经通过调解达成协议，且希望该协议具有强制执行力，那么建议您及时向调解组织所在地基层人民法院申请司法确认。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

银行债权涉及抵押权在多数情况下是可以通过调解来解决的，但需注意在某些特定情形下，调解可能受限或不适合。以下是对这一问题的详细分析：可以调解的情况抵押权的实现方式：当债务到期未履行时，银行作为抵押权人，可以与抵押人就抵押物的处置和优先受偿等问题进行协商。例如，在房贷中，若借款人违约，银行可以与借款人协商通过拍卖、变卖或折价等方式处置抵押房产，并达成双方接受的调解协议。这种方式既灵活又高效，有助于双方快速解决争议。抵押合同的变更或补充：在合同履行过程中，如果需要对抵押财产范围、期限或债权金额等条款进行调整，银行与抵押人可以通过调解协商一致，修改和完善合同。例如，企业因业务需要增加贷款，可以与银行调解变更原抵押合同条款，以满足新的融资需求。抵押物保管、使用等争议：若在抵押物的保管或使用上产生分歧，银行与抵押人可以通过调解明确权利和义务，确定合理的保管和使用方式。这有助于维护双方的合法权益，避免争议进一步升级。调解的灵活性与成本效益：调解作为一种温和、灵活的解决方式，可以在诉讼程序外（如通过人民调解委员会）或诉讼程序中由法院主导进行。这种方式有助于降低争议解决的成本和时间，同时保持双方关系的和谐。不适合调解或调解受限的情况法律规定的强制实现情形：对于经过公证且赋予强制执行效力的债权文书，如果债务人不履行，银行可以直接申请强制执行，无需调解。此时，抵押权的实现遵循法定程序，调解可能无法发挥其应有的作用。涉及公共利益或第三人利益：如果抵押权行使涉及公共利益或第三方权益，调解需谨慎进行。例如，抵押物为公共设施或涉及多债权人时，调解需平衡各方利益，不能仅基于银行与抵押人双方的意愿。在这种情况下，调解可能受到限制或需要更复杂的程序。调解的自愿性原则与法律约束力：调解结果必须基于双方自愿，任何强迫均无效。一旦达成调解协议，该协议即具有法律约束力，双方需严格履行。如果一方违约，另一方有权向法院申请强制执行。然而，如果双方无法就调解协议达成一致，或者一方在调解过程中反悔，调解可能无法继续进行。综合建议在实际操作中，银行在处理涉及抵押权的债权纠纷时，应充分考虑纠纷的具体情况，评估调解的可行性和效果。对于适合调解的纠纷，应积极引导双方通过调解方式解决，以降低争议解决的成本和负面影响；对于不适合或调解受限的纠纷，则应依法依规进行处理，确保当事人的合法权益得到有效保障。如果您在处理银行债权涉及抵押权的纠纷时遇到任何问题，或者需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，提供专业、全面的法律服务。

关于调解书中的抵押权问题，以下是我的详细解答：一、调解书能否确认抵押权法院可以用调解书形式确认实现抵押权的和解协议。根据《民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。因此，在债务人不履行到期债务或发生约定情形时，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这一协议可以体现在法院的调解书中，从而确认抵押权的实现。二、抵押权实现的条件抵押权的实现需满足以下条件：抵押权必须有效存在。如果抵押权设定无效或已被撤销，则不能实现。必须是债务人履行期限届满。这是决定债务人是否履行债务的时间标准。债权人未受清偿。债务履行期限届满后，债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，此时债权人可以行使抵押权。债务未受清偿不是由于债权人造成的。只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。三、抵押物拍卖价款的清偿顺序抵押物拍卖价款的清偿顺序如下：实现抵押权的费用。主债权的利息。主债权。在抵押物灭失、毁损的情况下，抵押权人可以就该抵押物的保险金、赔偿金优先受偿。若同一财产向两个以上债权人设定抵押，则按照以下顺序清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押权已登记的先于未登记的受偿。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。四、注意事项在涉及抵押权的调解书中，应明确抵押权的设立、效力、实现条件及清偿顺序等关键内容，以确保调解书的合法性和有效性。同时，债权人在行使抵押权时，应遵守相关法律法规，不得损害其他债权人的合法权益。综上所述，调解书可以确认抵押权，但抵押权的实现需满足一定条件，并遵循特定的清偿顺序。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。

主债权经调解后确认，抵押权仍然保留。以下从不同角度对此问题进行详细分析：一、抵押权与主债权的关系抵押权是为了担保主债权的履行而设立的，它以债务人或第三人的财产作为担保。当债务人不履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿。抵押权与主债权之间存在密切的依附关系，抵押权随着主债权的产生而产生，随着主债权的消灭而消灭。因此，主债权的存在是抵押权存在的前提和基础。二、调解协议对抵押权的影响调解协议的法律效力：主债权经调解后，双方达成的调解协议具有法律效力，明确了债务的履行内容和期限。这一协议对双方均具有约束力，债务人应当按照协议履行义务。抵押权行使的条件：根据法律规定，债务人不履行到期债务或出现约定情形时，抵押权可实现。因此，即使主债权已经调解，只要债务人未按调解协议履行义务，抵押权人就有权行使抵押权。抵押权行使的方式：抵押权人可与抵押人协议处理抵押财产受偿。若协议不成，抵押权人可请求法院拍卖、变卖抵押财产。这意味着，在满足行使条件的情况下，即便主债权已经调解，抵押权仍能正常行使。三、抵押权行使的时效问题根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。主债权经过调解确认后，其诉讼时效会因权利人提起诉讼（或申请调解并达成协议）而中断，从中断时起，诉讼时效期间重新计算。因此，只要主债权的诉讼时效期间未届满，抵押权人仍可以行使抵押权。四、实际操作中的建议及时行使抵押权：抵押权人应当在主债权诉讼时效期间内及时行使抵押权，以免因超过时效而丧失通过司法程序强制实现抵押权的权利。保留相关证据：抵押权人在行使抵押权时，应当保留好与主债权和抵押权相关的证据，如借款合同、抵押合同、调解协议等，以便在需要时提供证明。咨询专业律师：虽然我已经提供了详细的法律分析，但在实际操作中，抵押权人可能还会遇到各种复杂情况。因此，建议抵押权人在行使抵押权前咨询专业律师，以确保自身权益得到最大保障。总结来看，主债权经调解后确认，抵押权仍然保留。抵押权人只需在主债权的诉讼时效期间内行使抵押权即可。如果超过了该期间未行使抵押权，那么抵押权将不受人民法院的保护。因此，抵押权人应当密切关注主债权的诉讼时效情况，并及时行使抵押权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。