关于非农村组织成员购买农村房屋的合同效力及法院判决问题，结论如下：
合同效力问题：
- 一般情况下无效：根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，农村房屋的买卖往往与宅基地使用权紧密相关。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，具有身份属性，非农村集体经济组织成员通常不具备购买宅基地上房屋的资格。因此，非农村组织成员购买农村房屋的合同，因违反法律、行政法规的强制性规定（如宅基地使用权的转让限制），一般会被认定为无效。
- 例外情况：也存在一些特殊情况，如房屋买卖已经得到农村集体经济组织的同意，或者购房后购房者已经将户口迁入该村集体，成为该集体经济组织成员，此时合同可能被认定为有效。但这种情况较为少见，且需要严格的证据支持。
法院判决倾向：
- 无效合同的处理：如果法院认定合同无效，根据《民法典》的规定，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。这意味着，购房者可能需要返还房屋，而出售者则需要返还购房款，并可能根据双方过错程度承担相应的赔偿责任。
- 考虑实际履行情况：在判决时，法院也会考虑合同的实际履行情况，如购房者是否已经对房屋进行了装修、改造，或者房屋是否已经因购房者的使用而贬值等。这些因素都可能影响法院的最终判决结果。
法律建议：
- 谨慎购买：对于非农村组织成员来说，购买农村房屋存在较大的法律风险。在决定购买前，应充分了解相关法律法规和政策，谨慎评估风险。
- 咨询专业律师：如果确实需要购买农村房屋，建议咨询专业律师，了解具体的法律程序和可能面临的法律风险，以便做出明智的决策。
- 完善合同条款：如果双方决定继续交易，应在合同中明确约定各自的权利和义务，以及可能面临的法律风险和责任承担方式。这有助于在合同无效或发生纠纷时，为双方提供一定的法律保障。
举例说明：
假设张某是非农村组织成员，他购买了李某（农村集体经济组织成员）的房屋。后来，双方因合同效力问题发生纠纷并诉至法院。如果法院认定合同无效，张某可能需要返还房屋给李某，而李某则需要返还张某的购房款。同时，如果张某对房屋进行了装修或改造，法院可能会根据实际情况判决李某给予张某一定的补偿。
进一步思考：
在处理此类案件时，法院还会考虑社会公共利益和公平正义原则。例如，如果出售者明知购房者不具备购买资格而仍然出售房屋，或者购房者通过不正当手段获取了购买资格，这些行为都可能影响法院的判决结果。因此，在处理此类案件时，应综合考虑各种因素，确保判决结果的公正性和合理性。
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