结论：儿子单方面去中介签合同卖回迁房，合同是否有效需分情况讨论，主要取决于儿子是否具有处分权以及买方是否为善意取得等因素。

1. 若儿子具有处分权：

   • 情况说明：如果儿子是回迁房的合法所有权人，或者虽然不是所有权人但得到了所有权人的明确授权（如父母的书面委托），那么他有权处分该房屋。
   • 法律后果：在此情况下，儿子与买方签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当按照合同约定履行各自的义务。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。

2. 若儿子不具有处分权：

   • 情况一：买方为善意取得：
     • 情况说明：如果儿子未经所有权人（如父母）同意，擅自将回迁房出售给买方，且买方在购买时并不知道儿子没有处分权，同时买方已经支付了合理的价款并实际占有了该房屋，那么买方可能构成善意取得。
     • 法律后果：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，善意取得的买方可以取得房屋的所有权，原所有权人（如父母）无权要求买方返还房屋，但可以向无权处分人（儿子）追偿因此造成的损失。此时，虽然儿子与买方签订的合同在儿子与所有权人之间可能无效，但对买方而言，合同是有效的。
   • 情况二：买方非善意取得：
     • 情况说明：如果买方在购买时知道儿子没有处分权，或者买方没有支付合理的价款，或者没有实际占有该房屋，那么买方不构成善意取得。
     • 法律后果：在此情况下，儿子与买方签订的房屋买卖合同是无效的。原所有权人（如父母）有权要求买方返还房屋，并可以要求儿子承担因擅自处分房屋而造成的损失。

建议：

• 对于儿子而言，如果他没有处分权却擅自出售了回迁房，应当尽快与买方协商解除合同，并承担因此给买方造成的损失。如果买方不同意解除合同，儿子可能面临法律诉讼和赔偿风险。
• 对于买方而言，在购买房屋时应当仔细审查卖方的身份和处分权情况，确保卖方具有合法的处分权。如果买方对卖方的处分权有疑问，可以要求卖方提供相关的证明文件或者咨询专业律师的意见。
• 对于原所有权人（如父母）而言，如果发现儿子擅自出售了回迁房，应当及时与买方联系并说明情况。如果买方构成善意取得，原所有权人可以向儿子追偿损失；如果买方不构成善意取得，原所有权人可以要求买方返还房屋。

后续行动：

• 如果您或您的家人面临类似情况，建议尽快咨询专业律师，以便根据具体情况制定合适的法律策略。
• 在处理此类纠纷时，务必保留好相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证、房屋产权证明等，以便在需要时提供证明。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。