结论：租客不付房租，房东虽然可以报警，但报警并非解决此类民事纠纷的根本途径。更有效的方式是通过协商、依据合同条款采取行动以及通过法律途径解决。

详细分析：

1. 报警的局限性：

   • 租客不付房租，这主要属于民事纠纷范畴。警察的主要职责在于维护社会治安和处理刑事案件，对于此类民事纠纷，警方往往不会直接受理并作出实质性裁决，而是可能进行调解，促使双方协商解决问题。因此，报警虽可作为一种辅助手段，在发生冲突或治安问题时寻求警察的帮助，但并非解决此类问题的根本方法。

2. 协商解决：

   • 房东应首先尝试与租客进行友好协商，了解租客不支付房租的具体原因，并尝试通过协商找到双方都能接受的解决方案。例如，可以给予经济困难的租客一定的宽限期，或者调整租金支付方式等。这一步是解决问题的初步尝试，也是最为和谐的方式。

3. 依据合同条款采取行动：

   • 如果协商无果，房东应仔细查阅租赁合同中的条款，特别是关于租金支付、违约责任和争议解决等方面的规定。若合同中有明确的违约条款，且租客的行为已构成违约，房东可根据合同约定采取相应的措施，如要求租客支付滞纳金、解除合同并要求搬离等。

4. 通过法律途径解决：

   • 提起诉讼：当协商和合同条款均无法解决问题时，房东可以向法院提起诉讼，要求租客支付拖欠的房租，并可根据合同约定主张违约金及其他因违约产生的费用（如诉讼费、律师费等）。在诉讼过程中，房东需提供充分的证据，如租赁合同、催款记录、租客违约行为的证明等，以支持其诉讼请求。法院经过审理后作出的判决具有法律效力，如果租客仍不履行支付义务，房东可以申请强制执行。
   • 申请仲裁：如果租赁合同中约定了仲裁条款，房东也可以依据该条款向约定的仲裁机构申请仲裁，以解决纠纷。仲裁裁决同样具有法律效力，租客需履行裁决确定的义务。

5. 注意事项：

   • 避免过激行为：房东在处理此类问题时，应避免采取停水停电、换锁等过激行为，这些行为可能构成侵权，反而会给房东带来不必要的麻烦和法律风险。
   • 保留证据：房东在与租客沟通、催告及诉讼或仲裁过程中，应妥善保留好相关证据。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用，帮助房东证明自己的主张。
   • 了解法律规定：房东在处理此类问题时，应深入了解相关的法律规定和程序要求，以便更好地维护自己的合法权益。

后续行动建议：

• 房东在遇到租客不付房租的情况时，首先应尝试与租客进行友好协商，寻求和解。
• 如果协商无果，房东应仔细查阅租赁合同，并根据合同条款采取相应的行动。
• 若合同条款无法解决问题，房东应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

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