结论：在购房合同还没签就还房贷的情况下，能否退房取决于多种因素，包括合同的具体条款、双方协商的结果以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度进行的分析：
一、合同条款角度
合同未签订的法律后果：
- 如果购房合同尚未签订，那么从法律上讲，双方尚未建立正式的买卖合同关系。此时，如果购房者已经支付了房贷，但尚未签订合同，理论上购房者有权要求开发商或银行停止进一步的款项支付，并可能要求退还已支付的款项。
- 然而，实际操作中，如果购房者已经与开发商或银行达成了某种口头或书面协议（如认购协议），并且该协议中包含了关于房贷支付的条款，那么购房者可能需要根据该协议的具体内容来主张自己的权利。
合同条款的约束力：
- 如果购房合同已经草拟但尚未正式签订，购房者应仔细审查合同条款，特别是关于房贷支付、退房条件、违约责任等方面的规定。
- 如果合同条款中明确规定了购房者在未签订正式合同前支付房贷的后果，以及退房的条件和程序，那么购房者应按照合同条款来行使自己的权利。
二、双方协商角度
与开发商协商：
- 在购房合同未签订的情况下，购房者可以与开发商进行协商，表达自己的退房意愿，并寻求双方都能接受的解决方案。
- 开发商可能会根据购房者的具体情况和退房原因，考虑给予一定的退款或补偿。
与银行协商：
- 如果房贷已经支付给银行，购房者还需要与银行进行协商，了解房贷的退款政策和程序。
- 银行可能会根据购房者的还款记录、贷款合同的具体条款以及银行的内部规定来决定是否给予退款。
三、法律法规角度
消费者权益保护：
- 根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者在购买商品或接受服务时享有知情权、选择权、公平交易权等权利。
- 如果购房者在未签订购房合同的情况下被要求支付房贷，且该要求违反了法律法规或公平交易原则，购房者可以依法维护自己的权益。
合同法的相关规定：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同法的规定，合同的成立需要双方意思表示一致，并符合法律、行政法规的规定。
- 如果购房合同尚未签订，那么双方之间的买卖合同关系尚未成立。此时，购房者支付房贷的行为可能构成预付款或定金，具体性质需要根据双方的具体约定和法律法规来判断。
- 如果购房者因开发商的原因未能签订正式合同，且开发商存在违约行为，购房者有权要求开发商承担违约责任，包括退还已支付的款项等。
四、实际操作建议
保留证据：
- 购房者应保留好所有与购房相关的证据，包括认购协议、房贷支付凭证、与开发商或银行的沟通记录等。
及时咨询：
- 如果购房者遇到购房合同未签订就还房贷的情况，应及时向我咨询，了解自己的权利和义务，以及可能的解决方案。
谨慎行事：
- 在处理此类问题时，购房者应谨慎行事，避免采取过激或违法的行为来维护自己的权益。
总结：购房合同还没签就还房贷的情况下，能否退房取决于合同的具体条款、双方协商的结果以及相关法律法规的规定。购房者应仔细审查合同条款、与开发商和银行进行协商，并在必要时寻求法律帮助来维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。