在房屋买卖中，床垫是否属于私人物品，主要取决于买卖双方的约定以及床垫本身的性质和使用情况。以下从不同角度进行分析：

1. 从合同约定的角度：

   • 如果在房屋买卖合同中，双方明确约定了房屋内的家具、家电等附属物品的归属，且床垫被明确列为包含在交易范围内的物品，那么床垫就不属于私人物品，而是房屋交易的一部分，应随房屋一并转让给买方。
   • 如果合同中没有明确提及床垫，或者明确排除了床垫等特定物品的转让，那么床垫通常会被视为卖方的私人物品，不随房屋转让。

2. 从物品性质和使用情况的角度：

   • 床垫作为日常生活中的消耗品，其价值会随着使用时间的增长而逐渐降低。如果床垫已经使用多年，且卖方没有明确表示要将其作为房屋的一部分进行转让，那么买方通常不会期望获得床垫的所有权。
   • 另一方面，如果床垫是新房或几乎未使用过的，且卖方在交易过程中没有明确排除其转让，那么买方可能会认为床垫是房屋的一部分，并期望获得其所有权。但这种情况仍然需要依据合同约定或双方协商来确定。

3. 从法律实践的角度：

   • 在实际的房屋买卖交易中，对于家具、家电等附属物品的归属问题，往往依赖于双方的协商和合同约定。如果双方没有明确的约定，且床垫的价值相对较小，那么通常不会引发太大的争议。
   • 如果床垫的价值较高，或者双方对床垫的归属存在争议，那么可能需要通过法律途径来解决。在这种情况下，法院会根据合同内容、交易习惯以及双方的实际行为等因素来综合判断床垫的归属。

建议：

• 在进行房屋买卖交易时，双方应尽可能明确约定房屋内所有附属物品的归属，包括床垫等日常用品。这可以避免后续可能出现的争议和纠纷。
• 如果双方对床垫的归属存在争议，且无法通过协商解决，那么可以考虑寻求法律帮助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

如有任何关于房屋买卖或其他法律问题的疑问，欢迎直接向我咨询。