针对您提出的“物业进入小区不签订合同，以梯控收费”的问题，我理解您主要关注的是物业行为的合法性以及业主应如何应对。以下是详细的分析和建议：

1. 物业未签订合同即进入小区的合法性

   • 根据《物业管理条例》及相关法律法规，物业服务企业应当通过合法程序（如招标、选聘等）进入小区，并与业主大会或业主委员会签订物业服务合同。若物业未签订合同即擅自进入小区提供服务，其行为可能涉嫌违法，业主有权要求其退出或通过法律途径解决。

2. 梯控收费的合法性分析

   • 合同依据：若物业服务合同中明确约定了梯控收费项目及标准，且该合同已依法成立并生效，则物业有权按照合同约定收取费用。但在此情况下，由于物业未签订合同，因此不存在合同依据。
   • 法规依据：根据《物业服务收费管理办法》等相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。若梯控收费未经业主大会同意或未纳入物业服务合同，且无法证明其合理性，则可能涉嫌违规收费。
   • 业主权益：业主作为物业服务的接受方，有权对物业的收费行为提出质疑，并要求物业提供收费依据。若物业无法提供合法依据，业主有权拒绝支付相关费用。

3. 业主应对措施

   • 收集证据：业主应收集物业未签订合同、擅自进入小区以及梯控收费的相关证据，如照片、视频、通知、收费单据等。
   • 与物业协商：业主可尝试与物业进行沟通，要求其出示合法收费依据，并协商解决争议。若物业拒绝协商或无法提供合法依据，业主可进一步采取法律措施。
   • 向相关部门投诉：业主可向当地房地产行政主管部门或价格主管部门投诉物业的违规行为，要求相关部门进行调查处理。
   • 提起诉讼：若物业的违规行为严重损害了业主的合法权益，业主可考虑向法院提起诉讼，要求物业停止违规行为、返还违规收取的费用并赔偿损失。

总结与建议： 物业未签订合同即进入小区并以梯控收费的行为可能涉嫌违法和违规。业主应首先收集相关证据，然后与物业进行协商，要求其出示合法收费依据。若协商无果，业主可向相关部门投诉或考虑提起诉讼以维护自身权益。在此过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。